Cadastre de Baigneaux
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INSEE33025Code postal 33760445 habitants25 voies et 253 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 230 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 525 à 1 838 €/m².
- 20191 876 €6 ventes
- 20202 057 €3 ventes
- 20211 842 €9 ventes
- 20221 838 €5 ventes
- 20232 182 €2 ventes
- 20241 719 €3 ventes
- 20252 230 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 230 € | 2 |
| 2024 | 1 719 € | 3 |
| 2023 | 2 182 € | 2 |
| 2022 | 1 838 € | 5 |
| 2021 | 1 842 € | 9 |
| 2020 | 2 057 € | 3 |
| 2019 | 1 876 € | 6 |
| 2018 | 1 656 € | 7 |
| 2017 | 1 596 € | 4 |
| 2016 | 1 745 € | 3 |
| 2015 | 1 525 € | 6 |
| 2014 | 1 496 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Basse Cour3 ventes · 1 718 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,74 €/m²entre 6,96 et 10,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 804 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,67 €/m²entre 9,36 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,85 €/m²entre 10,66 et 18,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,01 €/m²entre 6,54 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 607 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 804 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 392 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Baigneaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Baigneaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Baigneaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,92 %
Commune 38,07 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,16 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 5,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,14 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,16 points37,76 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 5,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,14 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,76 % | aucune |
| 2021 | 38,53 % | aucune |
| 2022 | 38,90 % | aucune |
| 2023 | 39,18 % | aucune |
| 2024 | 39,64 % | aucune |
| 2025 | 39,92 % | aucune |
En 2020 : 19,30 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes rurales de l'Entre-Deux-Mers.
Les voies de Baigneaux
Base Adresse Nationale
- Chemin de Goneau9
- Chemin de Segayre6
- Impasse de L'Ormière1
- Impasse de la Moulinasse10
- Impasse de la Peyriere3
- Impasse de Racaud1
- Impasse de Redon7
- Impasse des Châtaigniers8
- Impasse des Vignes2
- Impasse du Sergent21
- Impasse François Brugier8
- Impasse Grignon3
- Impasse La Sauvetat4
- Impasse les Roudiers2
- Route de Bergère12
- Route de Gueyraud34
- Route de Sacremont10
- Route des Grands Bois47
- Route du Couturier29
- Route du Duc2
- Route du Mège1
- Route du Merle1
- Rue de la Croix3
- Rue du Prieuré4
- Rue Yvonne de la Seiglière25
Autres communes du département
Gironde