Cadastre de Saulnes
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INSEE54493Code postal 546502 312 habitants42 voies et 1 062 adressesPlan local d'urbanisme, Saulnes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 956 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 136 %, de 828 à 1 956 €/m².
- 20191 442 €11 ventes
- 20201 130 €8 ventes
- 20211 070 €15 ventes
- 20221 250 €13 ventes
- 20231 765 €11 ventes
- 20241 944 €6 ventes
- 20251 956 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 956 € | 6 |
| 2024 | 1 944 € | 6 |
| 2023 | 1 765 € | 11 |
| 2022 | 1 250 € | 13 |
| 2021 | 1 070 € | 15 |
| 2020 | 1 130 € | 8 |
| 2019 | 1 442 € | 11 |
| 2018 | 1 387 € | 6 |
| 2017 | 988 € | 8 |
| 2016 | 904 € | 7 |
| 2015 | 1 316 € | 6 |
| 2014 | 828 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Usine2 160 €/m² · 7 ventes
- Rue Mantrand2 000 €/m² · 5 ventes
- Rue de Longwy1 384 €/m² · 7 ventes
- Grande Rue1 383 €/m² · 14 ventes
- Rue des Deportes Politiques1 150 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue16 ventes · 1 383 €/m²
- Rue de Longwy9 ventes · 1 384 €/m²
- Rue de l’Usine7 ventes · 2 160 €/m²
- Rue des Deportes Politiques7 ventes · 1 150 €/m²
- Rue Mantrand6 ventes · 2 000 €/m²
2 131 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 80 %, de 1 182 à 2 131 €/m².
- 20191 382 €39 ventes
- 20201 382 €33 ventes
- 20212 013 €42 ventes
- 20222 415 €45 ventes
- 20232 152 €32 ventes
- 20241 966 €28 ventes
- 20252 131 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 131 € | 31 |
| 2024 | 1 966 € | 28 |
| 2023 | 2 152 € | 32 |
| 2022 | 2 415 € | 45 |
| 2021 | 2 013 € | 42 |
| 2020 | 1 382 € | 33 |
| 2019 | 1 382 € | 39 |
| 2018 | 1 404 € | 24 |
| 2017 | 1 277 € | 23 |
| 2016 | 1 154 € | 30 |
| 2015 | 984 € | 19 |
| 2014 | 1 182 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Klopp2 558 €/m² · 12 ventes
- Rue du Général Rémond2 404 €/m² · 10 ventes
- Rue Philippe Auguste Rase2 376 €/m² · 16 ventes
- Rue de Longwy2 351 €/m² · 18 ventes
- Rue Saint Etienne2 254 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Cites de Saulnes20 ventes · 1 925 €/m²
- Rue Rougeleck19 ventes · 2 118 €/m²
- Rue de Longwy18 ventes · 2 351 €/m²
- Rue Philippe Auguste Rase16 ventes · 2 376 €/m²
- Rue du Klopp12 ventes · 2 558 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,33 €/m²entre 7,70 et 13,86 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 950 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,30 €/m²entre 10,06 et 17,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,39 €/m²entre 13,14 et 23,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,22 €/m²entre 9,39 et 15,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 692 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 643 € pour 37 m², 3 pièces et plus 880 € pour 72 m², maison 950 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaulnes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 430 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saulnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saulnes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saulnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,94 %
Commune 35,94 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 3,58 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 7,41 points. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 0,71 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,84 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,36 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -3,58 points42,52 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 0,71 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,84 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,52 % | 5,95 % |
| 2021 | 42,52 % | 5,95 % |
| 2022 | 42,52 % | 5,95 % |
| 2023 | 38,94 % | 10,31 % |
| 2024 | 38,94 % | 13,36 % |
| 2025 | 38,94 % | 13,36 % |
En 2020 : 18,70 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 6,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Grand Longwy Agglomération.
Les voies de Saulnes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Lilas14
- Allée des Roses15
- Grande Rue54
- le Château12
- Rue Basse16
- Rue de la Rose12
- Rue de Longwy125
- Rue de Nonnel48
- Rue de Rodange48
- Rue des Carmes20
- Rue des Deportes Politiques17
- Rue des Jardins25
- Rue du Buisson13
- Rue du Général Rémond44
- Rue du Guerre19
- Rue du Klopp33
- Rue du Pdt Salvador Allende22
- Rue du Roulis16
- Rue Ersé Zolfo13
- Rue Florio Casola23
- Rue Florio Casola Qua le Guerr18
- Rue Francois Raty14
- Rue Gustave Raty15
- Rue Mantrand39
- Rue Marc Raty35
- Rue Marie Curie36
- Rue Philippe Auguste Rase110
- Rue Rougeleck56
- Rue Saint Etienne35
- Rue sous Chatier63
- Allee des Pivoines2
- Avenue Foch2
- Place du 8 Mai 19454
- Place Emile Mougenot1
- Place Leon Godart1
- Route d'Hussigny5
- Rue de l’Usine9
- Rue de la Heule4
- Rue des Vignes11
- Rue du Stade4
- Rue Maréchal Foch7
- Square Jules Gillet2
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle