Cadastre de Fontguenand
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INSEE36077Code postal 36600252 habitants32 voies et 181 adressesCarte communale, Fontguenand
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 157 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2020 à 2024, le prix médian a augmenté de 16 %, de 867 à 1 008 €/m².
- 20191 024 €3 ventes
- 2020867 €5 ventes
- 2021831 €4 ventes
- 20221 364 €3 ventes
- 2023855 €3 ventes
- 20241 008 €5 ventes
- 20251 157 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 157 € | 3 |
| 2024 | 1 008 € | 5 |
| 2023 | 855 € | 3 |
| 2022 | 1 364 € | 3 |
| 2021 | 831 € | 4 |
| 2020 | 867 € | 5 |
| 2019 | 1 024 € | 3 |
| 2018 | 1 300 € | 3 |
| 2017 | 708 € | 4 |
| 2016 | 801 € | 3 |
| 2015 | 1 061 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 188 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 1 188 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,28 €/m²entre 4,97 et 7,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 578 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,15 €/m²entre 6,26 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,45 €/m²entre 6,47 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,29 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 424 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 313 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 578 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleFontguenand
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 482 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fontguenand
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fontguenand
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRS BOISCHAUT NORDnaturel
Taxe foncière à Fontguenand
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,61 %
Commune 31,61 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,8 points. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 5,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,17 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,61 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 5,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,17 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,61 % | 14,20 % |
| 2021 | 33,61 % | 16,00 % |
| 2022 | 33,61 % | 17,00 % |
| 2023 | 33,61 % | 17,00 % |
| 2024 | 33,61 % | 20,00 % |
| 2025 | 33,61 % | 20,00 % |
En 2020 : 15,40 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Écueillé-Valençay.
Les voies de Fontguenand
Base Adresse Nationale
- Allée de l'Ormeau6
- Allee de la Ruellerie3
- Allée des Tilleuls4
- Allée des Vignes4
- Allée du Cimetière1
- Allée du Moulin1
- Bellevue1
- Chemin du Moulin1
- Impasse des Patureaux1
- Impasse du Sapin2
- L'Argenterie5
- L'Eclissay3
- La Chaussonnière4
- La Drévaudière2
- La Lie1
- La Roberderie2
- La Ruellerie3
- La Saboterie3
- Le Bois Gaultier1
- Le Village des Vignes16
- Les Champs du Bourg1
- Les Saulniers1
- Les Tortevoies4
- Route de Meusnes10
- Rue de Gâtine8
- Rue de la Cave4
- Rue de Rhône9
- Rue de Varennes14
- Rue des Bruyères8
- Rue des Marmettes22
- Rue du Ravineau3
- Rue Principale33
Autres communes du département
Indre