Cadastre d'Ingrandes
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INSEE36087Code postal 36300294 habitants41 voies et 238 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Brenne - Val de Creuse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
829 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 49 %, de 556 à 829 €/m².
- 2019676 €5 ventes
- 2020953 €6 ventes
- 2021599 €8 ventes
- 2022817 €1 vente
- 2023706 €6 ventes
- 2024625 €3 ventes
- 2025829 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 829 € | 6 |
| 2024 | 625 € | 3 |
| 2023 | 706 € | 6 |
| 2022 | 817 € | 1 |
| 2021 | 599 € | 8 |
| 2020 | 953 € | 6 |
| 2019 | 676 € | 5 |
| 2018 | 729 € | 3 |
| 2017 | 556 € | 5 |
| 2016 | 643 € | 3 |
| 2015 | 772 € | 3 |
| 2014 | 1 321 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Sauzelles6 ventes · 641 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 423 €/m²
- Le Coudray3 ventes · 1 266 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,12 €/m²entre 4,72 et 7,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 563 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,50 €/m²entre 6,36 et 11,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,91 €/m²entre 8,71 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,03 €/m²entre 4,64 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 442 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 434 € pour 72 m², maison 563 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBrenne - Val de Creuse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 504 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ingrandes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ingrandes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ingrandes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,93 %
Commune 20,08 %, intercommunalité 10,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,52 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 8,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,85 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,52 point30,41 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 8,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,85 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,41 % | 14,50 % |
| 2021 | 30,41 % | 14,50 % |
| 2022 | 30,41 % | 14,50 % |
| 2023 | 30,93 % | 15,25 % |
| 2024 | 30,93 % | 15,50 % |
| 2025 | 30,93 % | 15,50 % |
En 2020 : 3,87 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 10,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brenne - Val de Creuse.
Les voies d'Ingrandes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de l’Amandier1
- Allée des Sables6
- Avenue de la Gare9
- Chemin de la Croix des Rosiers9
- Chemin de la Fosse Gautier2
- Impasse de La Grande Metairie9
- lieu -dit Beauregard13
- lieu dit La Grand Maison5
- lieu-dit Beaupuits5
- Lieu-dit La Chaise4
- Lieu-dit La Croix Blanche13
- Lieu-dit La Grand Maison4
- Lieu-dit La Vallee12
- Lieu-dit Le Coudray21
- Lieu-dit Le Grand Puychevrier2
- Lieu-dit Les Gorets2
- Lieu-dit Les Toutelaudieres3
- Lieu-dit Pre Chatain3
- Piece de Beauregard2
- Place de l’Eglise8
- Route de Mérigny6
- Route de Sauzelles16
- Route Nationale26
- Rue de la Poste2
- Rue des Chines8
- Rue des Fleurs4
- Rue du Gué5
- Rue du Marquis2
- Rue Henry de Monfreid8
- Voie Romaine17
- lieu-dit La Champrenais1
- Lieu-dit La Fosse Gaultier1
- Lieu-dit Le Champ Mellier1
- Lieu-dit Le Pavillon1
- Lieu-dit Les Alleux la Vallee1
- Lieu-dit Les Blacardieres1
- Lieu-dit Les Rosiers1
- Lieu-dit Les Varennes1
- Lieu-dit Maurepas1
- Lieu-dit Pontigny1
- Rue des Chinés1
Autres communes du département
Indre