Cadastre de Seichamps
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INSEE54498Code postal 542805 165 habitants119 voies et 2 082 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Nancy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 776 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 75 ventes dans la commune. De 2021 à 2022, le prix médian a baissé de 1 %, de 2 106 à 2 089 €/m².
- 20191 355 €2 ventes
- 20201 637 €2 ventes
- 20212 106 €12 ventes
- 20222 089 €9 ventes
- 20232 136 €3 ventes
- 20241 623 €3 ventes
- 20251 776 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 776 € | 1 |
| 2024 | 1 623 € | 3 |
| 2023 | 2 136 € | 3 |
| 2022 | 2 089 € | 9 |
| 2021 | 2 106 € | 12 |
| 2020 | 1 637 € | 2 |
| 2019 | 1 355 € | 2 |
| 2018 | 1 347 € | 2 |
| 2017 | 1 799 € | 4 |
| 2016 | 1 364 € | 4 |
| 2015 | 1 134 € | 2 |
| 2014 | 1 105 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Aux Longs Demi Jours2 106 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Aux Longs Demi Jours13 ventes · 2 106 €/m²
- Place de l'Eglise5 ventes · 1 600 €/m²
- Route de Sarreguemines4 ventes · 1 979 €/m²
- Rue de la Prairie3 ventes · 1 776 €/m²
2 340 €/m²
Médiane de 58 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 017 à 2 340 €/m².
- 20192 093 €52 ventes
- 20202 093 €69 ventes
- 20212 201 €60 ventes
- 20222 432 €66 ventes
- 20232 442 €39 ventes
- 20242 329 €50 ventes
- 20252 340 €58 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 340 € | 58 |
| 2024 | 2 329 € | 50 |
| 2023 | 2 442 € | 39 |
| 2022 | 2 432 € | 66 |
| 2021 | 2 201 € | 60 |
| 2020 | 2 093 € | 69 |
| 2019 | 2 093 € | 52 |
| 2018 | 1 829 € | 58 |
| 2017 | 2 067 € | 53 |
| 2016 | 1 784 € | 59 |
| 2015 | 1 869 € | 49 |
| 2014 | 2 017 € | 32 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Montréal2 898 €/m² · 6 ventes
- Rue du Soleil Levant2 833 €/m² · 9 ventes
- Rue du Lautaret2 809 €/m² · 6 ventes
- Rue des Parterres Fleuris2 545 €/m² · 12 ventes
- Avenue de Québec2 521 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Breuil21 ventes · 2 217 €/m²
- Avenue de Québec17 ventes · 2 521 €/m²
- Rue du Val Clair16 ventes · 2 082 €/m²
- Allée du Bois d'Amont13 ventes · 1 761 €/m²
- Rue des Parterres Fleuris12 ventes · 2 545 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,52 €/m²entre 6,66 et 10,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 784 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,44 €/m²entre 7,62 et 11,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,97 €/m²entre 10,75 et 15,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,24 €/m²entre 7,65 et 11,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 784 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Nancy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 824 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Seichamps
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Seichamps
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT STORENGY CERVILLEtechnologique
Taxe foncière à Seichamps
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,78 %
Commune 31,13 %, intercommunalité 9,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,32 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 2,55 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,32 points38,46 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 2,55 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,46 % | 6,71 % |
| 2021 | 38,46 % | 6,71 % |
| 2022 | 38,46 % | 6,71 % |
| 2023 | 38,46 % | 6,71 % |
| 2024 | 40,78 % | 6,71 % |
| 2025 | 40,78 % | 6,71 % |
En 2020 : 12,41 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 8,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole du Grand Nancy.
Les voies de Seichamps
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Bois d'Amont37
- Allée du Bonhomme26
- Allée du Saint-gothard31
- Avenue de l'Europe30
- Avenue de la Vanoise30
- Avenue de Montréal61
- Avenue de Québec71
- Avenue des Héleux67
- Avenue du Breuil59
- Avenue du Général de Gaulle32
- Grand Rue51
- Route de Sarreguemines49
- Route de Voirincourt41
- Rue Auguste Renoir23
- Rue Champlain23
- Rue de l'Aubisque35
- Rue de l'Izoard25
- Rue de Manompre30
- Rue de Salm26
- Rue de Varinchamps26
- Rue des Fléoles34
- Rue des Lupins34
- Rue des Parterres Fleuris83
- Rue des Paturins28
- Rue des Poteries56
- Rue du Giron26
- Rue du Jardin Roussel35
- Rue du Saint Laurent27
- Rue du Soleil Levant34
- Rue du Val Clair57
- Allée de l’Aubépine15
- Allée de l’Iseran5
- Allée des Acacias8
- Allée des Bergeronnettes8
- Allée des Chardonnerets7
- Allée des Corneilles10
- Allée des Églantiers18
- Allée des Fusains14
- Allée des Mésanges12
- Allée des Pinsons8
- Allée des Prunus7
- Allée des Sureaux16
- Allée des Vergers5
- Allée du Bois Joli9
- Allée du Donon21
- Allée du Galibier8
- Allée du Hohneck15
- Allée du Lautaret17
- Allée du Mont Cénis22
- Allée du Mont Doré9
- Allée du Noyer4
- Allée du Pain de Sucre10
- Chemin de Manompre2
- Chemin des Bonnetons4
- Chemin Rural la Côte du Chanois1
- Clos Bellevue7
- Clos du Caribou3
- Impasse de l'aubépine8
- Impasse des Roseaux11
- Impasse du Grémillon4
- Place de Frontenac3
- Place de l’Alouette4
- Place de l'Eglise8
- Place de Terrebonne2
- Place des Epinettes3
- Place des Erables2
- Place des Melezes4
- Place François Mitterrand11
- Place Jacques Cartier3
- Place Montcalm2
- Résidence les Chaumieres7
- Route de Pulnoy4
- Rue Blaise Pascal5
- Rue d’Allos15
- Rue d'Amance23
- Rue d'Argenson8
- Rue de Beaupré12
- Rue de l'Espérance14
- Rue de la Corne Grand Champ4
- Rue de la Côte Verte7
- Rue de la Grande Ozeraille8
- Rue de la Haie Cerlin16
- Rue de la Prairie13
- Rue de Maisonneuve4
- Rue de Provence19
- Rue des Ammonites23
- Rue des Bélémnites10
- Rue des Calcaires Bleus6
- Rue des Chivaux21
- Rue des Coraux20
- Rue des Crinoides9
- Rue des Ecoles18
- Rue des Ensanges15
- Rue des Epicéas20
- Rue des Grands Prés15
- Rue des Lavandes21
- Rue des Marnes Grises6
- Rue des Plantes13
- Rue des Prés4
- Rue des Tilles2
- Rue du Chanois16
- Rue du Docteur Schweitzer10
- Rue du Gayoir11
- Rue du Point du Jour14
- Rue du Puits Loset20
- Rue du Revers du Chanois2
- Rue du Tourmalet11
- Rue Emmanuel Here2
- Rue Jean-Jacques Rousseau18
- Rue Maria Chapdelaine23
- Rue Molière23
- Rue Saint Lambert19
- Rue Saint Pierre4
- Ruelle d'Amance5
- Ruelle du Château8
- Square Emile Gallé5
- Square Emmanuel Héré2
- Square Paul Verlaine9
- Traverse des Droits de l'Homme1
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle