Cadastre de Semallé
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INSEE61467Code postal 61250364 habitants41 voies et 247 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Alencon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 233 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 176 à 1 233 €/m².
- 20191 012 €4 ventes
- 20201 744 €1 vente
- 20211 176 €5 ventes
- 20221 815 €5 ventes
- 20232 744 €1 vente
- 20242 128 €3 ventes
- 20251 233 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 233 € | 6 |
| 2024 | 2 128 € | 3 |
| 2023 | 2 744 € | 1 |
| 2022 | 1 815 € | 5 |
| 2021 | 1 176 € | 5 |
| 2020 | 1 744 € | 1 |
| 2019 | 1 012 € | 4 |
| 2018 | 1 249 € | 2 |
| 2017 | 1 648 € | 3 |
| 2016 | 1 111 € | 3 |
| 2015 | 1 469 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des Gohérets4 ventes · 1 976 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,60 €/m²entre 6,11 et 9,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 699 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,62 €/m²entre 6,72 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,96 €/m²entre 7,94 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,14 €/m²entre 5,79 et 8,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 699 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Alencon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 75 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 877 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Semallé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Semallé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sarthenaturel
Taxe foncière à Semallé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,30 %
Commune 37,34 %, intercommunalité 16,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,22 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,78 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 4,03 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,22 points49,08 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 4,03 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,08 % | 8,12 % |
| 2021 | 49,20 % | 8,12 % |
| 2022 | 53,34 % | 8,12 % |
| 2023 | 54,30 % | 8,12 % |
| 2024 | 54,30 % | 10,90 % |
| 2025 | 54,30 % | 10,90 % |
En 2020 : 10,27 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Alençon.
Les voies de Semallé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de Beauvais4
- Impasse de la Blardière5
- Impasse de la Guichardière8
- Impasse de la Louverie4
- Impasse de la Queurie3
- Impasse de Lanchal3
- Impasse des Chênes7
- Impasse des Fontaines4
- Impasse des Gohérets9
- Impasse des Lilas4
- Impasse des Manets3
- Impasse du Bourg Neuf8
- Impasse du Chesnay3
- Impasse du Coudray8
- Impasse du Ménil17
- Impasse le Clos Saint Joseph5
- Place de l'Église5
- Route d'Essay8
- Route de Forges7
- Route de l'Épine Martin7
- Route de la Bougissière6
- Route de la Pouprière7
- Route de la Trotterie4
- Route de Piray9
- Route des Graphynaies5
- Route du Haras de Carrouge4
- Route du Pont de Pierre8
- Rue Champ Morant15
- Rue Moulin de Groutel20
- Rue Sainte Thérèse32
- Impasse de la Corneillère2
- Impasse de la Semée1
- Impasse de la Source1
- Impasse de la Vesquerie1
- Impasse de Marmotouse1
- Impasse des Bas Graphynaies2
- Impasse du Haras de la Jardière1
- Impasse du Plessis2
- Impasse du Pont de Betz1
- Impasse du Verger1
- Route des Trois Paroisses2
Autres communes du département
Orne