Cadastre de Montabard
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INSEE61283Code postal 61160284 habitants24 voies et 178 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Argentan Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 692 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 015 à 1 343 €/m².
- 2019500 €1 vente
- 20201 642 €2 ventes
- 20211 317 €5 ventes
- 2022652 €2 ventes
- 20231 019 €1 vente
- 20241 343 €6 ventes
- 20251 692 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 692 € | 2 |
| 2024 | 1 343 € | 6 |
| 2023 | 1 019 € | 1 |
| 2022 | 652 € | 2 |
| 2021 | 1 317 € | 5 |
| 2020 | 1 642 € | 2 |
| 2019 | 500 € | 1 |
| 2018 | 1 222 € | 2 |
| 2017 | 474 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 015 € | 6 |
| 2014 | 1 051 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Clinchamps5 ventes · 1 286 €/m²
- Route de l'Épinette3 ventes · 1 427 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,02 €/m²entre 5,50 et 8,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 646 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,76 €/m²entre 8,24 et 14,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 8,30 et 13,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,15 €/m²entre 5,82 et 8,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 560 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 515 € pour 72 m², maison 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArgentan Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 325 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montabard
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montabard
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montabard
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,07 %
Commune 36,03 %, intercommunalité 11,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 3,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,07 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 3,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,07 % | 10,90 % |
| 2021 | 47,07 % | 11,40 % |
| 2022 | 47,07 % | 12,12 % |
| 2023 | 47,07 % | 12,34 % |
| 2024 | 47,07 % | 12,15 % |
| 2025 | 47,07 % | 12,16 % |
En 2020 : 8,96 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres d'Argentan Interco.
Les voies de Montabard
Base Adresse Nationale
- Allée de la Touche1
- Chemin de Raveton3
- Chemin des Hauts Vents3
- Chemin du Major1
- Chemin du Moulin Neuf2
- Impasse de Beauvais2
- Impasse de Crélu3
- Impasse des Hombrelles1
- Impasse du Grand Chemin9
- Place de la Gare9
- Route d'Argentan4
- Route de Clinchamps32
- Route de l'Ardriller4
- Route de l'Église Saint-Martin7
- Route de l'Épinette21
- Route de la Pinsonnière13
- Route de la Taverne9
- Route de Villers14
- Route des Prés Jean8
- Route des Tronquets6
- Route du Bois Feuillet10
- Rue au Mègre6
- Rue Colin6
- Sente de Raveton4
Autres communes du département
Orne