Cadastre de Chandai
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INSEE61092Code postal 61300691 habitants50 voies et 474 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Pays de l'Aigle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 488 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 157 à 1 488 €/m².
- 20191 400 €7 ventes
- 20201 550 €10 ventes
- 20211 561 €15 ventes
- 20221 425 €13 ventes
- 20232 025 €4 ventes
- 20241 975 €5 ventes
- 20251 488 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 488 € | 6 |
| 2024 | 1 975 € | 5 |
| 2023 | 2 025 € | 4 |
| 2022 | 1 425 € | 13 |
| 2021 | 1 561 € | 15 |
| 2020 | 1 550 € | 10 |
| 2019 | 1 400 € | 7 |
| 2018 | 1 336 € | 9 |
| 2017 | 1 357 € | 10 |
| 2016 | 1 229 € | 8 |
| 2015 | 1 051 € | 9 |
| 2014 | 1 157 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gibonnière2 075 €/m² · 6 ventes
- Route de Paris1 403 €/m² · 8 ventes
- Le Bourg1 250 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Paris11 ventes · 1 403 €/m²
- Rue de la Gibonnière6 ventes · 2 075 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 250 €/m²
- Les Masselins5 ventes · 1 769 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 6,10 et 9,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,21 €/m²entre 8,47 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,42 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,66 €/m²entre 7,10 et 10,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Pays de l'Aigle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 493 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chandai
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chandai
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Chandai
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,72 %
Commune 42,98 %, intercommunalité 8,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,36 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 1,45 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,28 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,00 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,72 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 1,45 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,72 % | 10,64 % |
| 2021 | 51,72 % | 10,59 % |
| 2022 | 51,72 % | 10,59 % |
| 2023 | 51,72 % | 10,38 % |
| 2024 | 51,72 % | 10,28 % |
| 2025 | 51,72 % | 10,28 % |
En 2020 : 15,91 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 8,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Pays de L'Aigle.
Les voies de Chandai
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Fleurie25
- Chateau des Masselins3
- La Gibonniere12
- Le Bourg6
- Les Perchonnieres3
- Lieu Dit Brevilly8
- Lieu Dit l’Auvelliere7
- Lieu Dit la Guilloterie3
- Lieu Dit la Helliere17
- Lieu Dit la Houssaie3
- Lieu Dit la Queue Chardet16
- Lieu Dit la Sablonniere3
- Lieu Dit le Hamel9
- Lieu Dit les Gres7
- Lieu Dit les Hauts Clos8
- Lieu Dit les Margrains12
- Lieu Dit les Ongliers4
- Lieu Dit Masselins40
- Place de l’Eglise6
- Route de Bourth16
- Route de Chaise Dieu du Theil3
- Route de Crulai11
- Route de Paris103
- Route de Petiteville5
- Rue de l'Ancienne Poste11
- Rue de la Gibonnière53
- Rue des Charmilles13
- Rue des Forges9
- Rue des Masselins20
- Rue du Coteau du Midi9
- Bois de Chandai2
- Bois des Noes2
- Campagne des Masselins1
- La Chennetiere1
- Le Mineray2
- Le Tremblay1
- les Courts Sillons1
- Les Jartieres1
- Les Sept Acres du Jarrier2
- Les Vallees2
- Lieu dit la Chênetière1
- Lieu Dit la Peuvelliere1
- Lieu Dit le Grand Moulin1
- Lieu Dit le Jarrier2
- Lieu Dit le Petit Moulin2
- Lieu dit les Tremblaies1
- Lieu dit Minerai1
- Pre de la Corvee1
- Route de Thubeuf1
- Rue de l'Eglise3
Autres communes du département
Orne