Cadastre de Séméac
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INSEE65417Code postal 656005 236 habitants157 voies et 2 694 adressesPlan local d'urbanisme, Semeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 205 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 250 à 1 205 €/m².
- 20191 025 €5 ventes
- 20201 393 €4 ventes
- 20211 238 €7 ventes
- 20221 192 €17 ventes
- 20231 577 €9 ventes
- 20241 245 €5 ventes
- 20251 205 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 205 € | 7 |
| 2024 | 1 245 € | 5 |
| 2023 | 1 577 € | 9 |
| 2022 | 1 192 € | 17 |
| 2021 | 1 238 € | 7 |
| 2020 | 1 393 € | 4 |
| 2019 | 1 025 € | 5 |
| 2018 | 1 021 € | 8 |
| 2017 | 1 269 € | 11 |
| 2016 | 997 € | 6 |
| 2015 | 1 229 € | 9 |
| 2014 | 1 250 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Leverre1 613 €/m² · 6 ventes
- Avenue Francois Mitterrand1 164 €/m² · 9 ventes
- Rue du Docteur Guinier1 156 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Docteur Guinier13 ventes · 1 156 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand12 ventes · 1 164 €/m²
- Rue de la République11 ventes · 1 215 €/m²
- Rue Leverre7 ventes · 1 613 €/m²
- Rue Julien Cuisinier4 ventes · 1 285 €/m²
1 957 €/m²
Médiane de 65 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 97 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 602 à 1 957 €/m².
- 20191 700 €57 ventes
- 20201 635 €50 ventes
- 20211 636 €55 ventes
- 20221 868 €73 ventes
- 20231 778 €57 ventes
- 20241 799 €47 ventes
- 20251 957 €65 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 957 € | 65 |
| 2024 | 1 799 € | 47 |
| 2023 | 1 778 € | 57 |
| 2022 | 1 868 € | 73 |
| 2021 | 1 636 € | 55 |
| 2020 | 1 635 € | 50 |
| 2019 | 1 700 € | 57 |
| 2018 | 1 569 € | 50 |
| 2017 | 1 446 € | 40 |
| 2016 | 1 497 € | 41 |
| 2015 | 1 570 € | 36 |
| 2014 | 1 602 € | 36 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Théophile Gautier2 344 €/m² · 5 ventes
- Rue Raoul Batany2 181 €/m² · 6 ventes
- rue Berty Albrecht2 153 €/m² · 8 ventes
- Avenue du Général de Gaulle2 090 €/m² · 8 ventes
- Rue des Rossignols2 081 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Francois Mitterrand12 ventes · 1 884 €/m²
- Rue du Docteur Guinier11 ventes · 1 254 €/m²
- Rue de la République10 ventes · 1 720 €/m²
- rue Berty Albrecht9 ventes · 2 153 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle8 ventes · 2 090 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,92 €/m²entre 7,62 et 12,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 913 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,30 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
- Appartement
- 9,87 €/m²entre 7,89 et 12,34 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,20 €/m²entre 9,03 et 13,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,65 €/m²entre 6,83 et 10,95 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 513 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 623 € pour 72 m², maison 913 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSemeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Séméac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Séméac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN - Séméacnaturel
- PPRN-I - Séméacnaturel
Taxe foncière à Séméac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,99 %
Commune 44,98 %, intercommunalité 1,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,48 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 0,14 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,48 point45,51 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 0,14 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,51 % | 8,12 % |
| 2021 | 45,64 % | 8,30 % |
| 2022 | 45,77 % | 8,19 % |
| 2023 | 45,79 % | 8,05 % |
| 2024 | 45,87 % | 8,57 % |
| 2025 | 45,99 % | 8,34 % |
En 2020 : 20,29 % pour la commune, 24,69 % pour le département et 0,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées.
Les voies de Séméac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Barthe33
- Allée des Pradettes30
- Avenue des Sports75
- Avenue Francois Mitterrand124
- Rue Aime Bouchayé32
- Rue Colomès41
- Rue Commando Hispano26
- Rue de la Patellière26
- Rue de la République119
- Rue du 11 Novembre28
- Rue du Casque du Lhéris26
- Rue du Docteur Gaute31
- Rue du Docteur Guinier65
- Rue du Maréchal Foch26
- Rue Edouard Dallas36
- Rue Estrade Lodié30
- Rue Georges Clémenceau27
- Rue Jean Jaures39
- Rue Jean Moulin37
- Rue Jules Ferry32
- Rue Julien Cuisinier30
- Rue Leon Blum25
- Rue Lucie Aubrac28
- Rue Marcel Lamarque31
- Rue Montesquieu28
- Rue Olympe de Gouges33
- Rue Paul Verlaine27
- Rue Théophile Gautier42
- Rue Victor Hugo24
- Rue Voltaire28
- Allée des Mésanges12
- Allee du Bourg Oiseaux23
- Avenue du Général de Gaulle6
- Avenue du Midi20
- Chemin de l'Alaric3
- Chemin de Lanne Darre5
- Chemin des Cretes3
- Chemin du Hourquet1
- Chemin Saint-Frai11
- Impasse Benque5
- Impasse Clos des Gravettes5
- Impasse Dallas1
- Impasse de la Bonneterie4
- Impasse de la République3
- Impasse des Cazayous6
- Impasse des Pyrénées8
- Impasse du Midi3
- Impasse Jacques Prévert2
- Impasse Laffont5
- Impasse le Bernin9
- Impasse Leonard de Vinci3
- Impasse Michelet4
- Impasse Pasteur16
- Impasse Tarissan15
- Passage des Bois Ouvrés12
- Passage Laffont4
- Place Aristide Briand1
- Place Gambetta4
- Rue Albert Bernet16
- Rue Alfred de Vigny18
- Rue Alfred Rolland15
- Rue Alphonse Daudet17
- Rue Ampèrevielle20
- rue André Bleze Pascau18
- Rue Arthur Rimbaud14
- Rue Aubert Salles22
- Rue Bellevue19
- Rue Bertrand Barere11
- rue Berty Albrecht10
- Rue Blaise Pascal10
- Rue Caussade22
- Rue Célestin Pégoud15
- Rue Charles Baudelaire4
- Rue Commandant Marin la Meslee5
- Rue Condorcet6
- Rue d'Alembert20
- Rue Dasté8
- Rue de l'Adour2
- rue de l'ibéris des pyrénées23
- Rue de l'Orée du Bois12
- Rue de l'Osmonde Royale6
- Rue de la Convention1
- Rue de la Laicité13
- Rue de la Liberté6
- Rue de la Paix16
- Rue de la Palanque21
- Rue de la Piscine13
- Rue de la Resistance6
- Rue de Verdun4
- Rue des Bois Ouvres1
- Rue des Canuts5
- Rue des Fauvettes18
- Rue des Garennes2
- Rue des Gravettes20
- Rue des Jardins10
- Rue des Ramondias13
- Rue des Rossignols18
- Rue Douyau9
- Rue du 14 Juillet12
- Rue du 19 Mars 196218
- Rue du Balaitous16
- Rue du Capitaine Ferber2
- Rue du Capitaine Guynemer10
- Rue du Cirque de Gavarnie15
- Rue du Docteur Paul Voivenel10
- Rue du Général Allenou6
- Rue du Général Pottier16
- Rue du Moulin Vert19
- Rue du Néouvielle14
- Rue du Reyen22
- Rue du Vignemale18
- Rue Duclos Gavarnys21
- Rue Emile Ferrou6
- Rue Emile Zola13
- Rue Fabre d'Eglantine10
- Rue Fénelon21
- Rue Francis Jammes2
- Rue François Villon17
- Rue Francoise Dolto7
- Rue Frédéric Mistral5
- Rue George Sand3
- Rue Georges Brassens10
- Rue Georges Ledormeur16
- Rue Gérard Langelez12
- Rue Jacques Prévert12
- Rue Jean de la Fontaine4
- Rue Jean Fabre22
- Rue Jean Lamarque15
- Rue Jean Zay8
- Rue Jean-Jacques Rousseau19
- Rue Jean-Pierre Tapie9
- Rue Jules Vallès10
- Rue Jules Verne12
- Rue Laffargue11
- Rue Lamartine18
- Rue Lamon11
- Rue Lasserre17
- Rue Leonard de Vinci23
- Rue Leopold Laffont21
- Rue Leverre8
- Rue Louis Blériot23
- Rue Louise Michel5
- Rue Maurice Ravel3
- Rue Michel Ange9
- Rue Montaut18
- Rue Pasteur18
- Rue Pasteur Prolongée2
- Rue Paul Veronese16
- Rue Pierre Benoit17
- Rue Pierre Brossolette9
- Rue Pierre et Marie Curie12
- Rue Pierre Gilles de Gennes14
- Rue Raoul Batany9
- Rue Roger Salengro12
- Rue Roland Garros12
- Rue Ronsard10
- Square Diderot6
Autres communes du département
Hautes-Pyrénées