Cadastre de Semoussac
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INSEE17424Code postal 17150391 habitants67 voies et 297 adressesCarte communale, Semoussac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
654 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a baissé de 22 %, de 1 546 à 1 204 €/m².
- 2019750 €3 ventes
- 20201 148 €5 ventes
- 20211 055 €6 ventes
- 20221 204 €5 ventes
- 2023898 €3 ventes
- 20241 195 €3 ventes
- 2025654 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 654 € | 2 |
| 2024 | 1 195 € | 3 |
| 2023 | 898 € | 3 |
| 2022 | 1 204 € | 5 |
| 2021 | 1 055 € | 6 |
| 2020 | 1 148 € | 5 |
| 2019 | 750 € | 3 |
| 2018 | 1 093 € | 4 |
| 2017 | 1 132 € | 6 |
| 2016 | 870 € | 4 |
| 2015 | 1 546 € | 5 |
| 2014 | 899 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Roudrie4 ventes · 2 124 €/m²
- Flerac3 ventes · 514 €/m²
- La Brousse3 ventes · 898 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,21 €/m²entre 6,44 et 10,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 755 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,57 €/m²entre 7,41 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 9,92 et 15,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,59 €/m²entre 6,21 et 9,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 498 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 755 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleSemoussac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 477 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Semoussac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Semoussac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Semoussac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,32 %
Commune 31,30 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 11,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,46 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,21 point36,53 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 11,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,46 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,53 % | 10,31 % |
| 2021 | 36,50 % | 10,75 % |
| 2022 | 36,47 % | 10,75 % |
| 2023 | 36,39 % | 10,75 % |
| 2024 | 36,35 % | 11,00 % |
| 2025 | 36,32 % | 11,30 % |
En 2020 : 9,80 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Semoussac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- allée des cerisiers5
- allée des tilleuls9
- Chantereine5
- Chemin de la Fontaine5
- Chemin du Pinier5
- Chez Bouchet20
- Chez Calot4
- Chez Mallet7
- Chez Rapet7
- Chez Saulnier5
- Chez Saunier7
- Chez Servant5
- La Courtaudiere10
- La Courtaudière Chez Ravet6
- Lieu Dit Brochard4
- Lieu Dit Flerac6
- Lieu Dit l’Enclouse17
- Lieu Dit la Barillauderie4
- Lieu Dit la Brousse11
- Lieu Dit la Gasse7
- Lieu Dit la Renauderie5
- Lieu Dit la Roudrie21
- Lieu Dit la Tonnelle4
- Lieu Dit les Pacages4
- Lieu Dit Pavageau4
- Rue de Schweyen4
- Rue des Ecoles6
- Rue du 19 Mars7
- Rue Principale16
- Rue Principale Chez Ravet10
- Bois Joly1
- Chemin des Chaillaux2
- Chemin des Chaillaux Chez Servant2
- Chemin du Moulin1
- Chez Bruneteau2
- Chez Clion1
- Chez Flandrais2
- Chez Mallet Est1
- Chez Pereau1
- Chez Ravet2
- Chez Riché3
- Chez Rocher2
- Impasse des Brandes2
- Impasse des Brandes Chez Ravet1
- La Barrillaudrie2
- La Chataigneraie2
- la Châtaignerie1
- Le Charbon Blanc2
- Le Pas de Riberou1
- Le Petit Maine2
- Les Brandes1
- les Champs de Semoussac3
- les Vignères2
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit la Chagnasse1
- Lieu Dit la Fougere2
- Lieu Dit la Garenne2
- Lieu Dit la Gour2
- Lieu Dit la Prevote1
- Lieu Dit la Vallee3
- Lieu Dit le Clion2
- Lieu dit le Moulin de Chez Riche2
- Lieu Dit les Grands Doucins2
- Lieu Dit Mada1
- Place du 11 Novembre3
- Place du 8 Mai3
- Rue du Pin3
Autres communes du département
Charente-Maritime