Cadastre de Thaims
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INSEE17442Code postal 17120396 habitants51 voies et 262 adressesCarte communale, Thaims
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 563 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 26 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 550 €1 vente
- 2021aucune vente
- 20221 188 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 563 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 563 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 188 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 550 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 440 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 067 à 1 440 €/m².
- 20191 323 €7 ventes
- 20201 710 €3 ventes
- 20211 831 €9 ventes
- 20222 069 €6 ventes
- 20231 672 €7 ventes
- 20241 462 €6 ventes
- 20251 440 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 440 € | 7 |
| 2024 | 1 462 € | 6 |
| 2023 | 1 672 € | 7 |
| 2022 | 2 069 € | 6 |
| 2021 | 1 831 € | 9 |
| 2020 | 1 710 € | 3 |
| 2019 | 1 323 € | 7 |
| 2018 | 1 000 € | 3 |
| 2017 | 1 544 € | 8 |
| 2016 | 1 067 € | 6 |
| 2015 | 1 526 € | 1 |
| 2014 | 1 715 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Chez Quantin4 ventes · 1 058 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 1 973 €/m²
- Route de Meursac4 ventes · 2 804 €/m²
- Impasse Sapineau3 ventes · 1 539 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,86 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,41 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 9,92 et 15,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,42 €/m²entre 8,41 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleThaims
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 530 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thaims
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thaims
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thaims
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,19 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,47 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 12,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,59 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,47 points32,72 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 12,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,59 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,72 % | aucune |
| 2021 | 32,72 % | aucune |
| 2022 | 35,00 % | aucune |
| 2023 | 35,00 % | aucune |
| 2024 | 36,19 % | aucune |
| 2025 | 36,19 % | aucune |
En 2020 : 11,22 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Thaims
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Crujard6
- Chemin de La Beaupin2
- Chemin des Brandes2
- Chemin des Demoiselles5
- Impasse d'Aigressuire2
- Impasse de Grave2
- Impasse de l’Eglise2
- Impasse de Langlade17
- Impasse des Deux Timbres5
- Impasse des Lavandières6
- Impasse des Roches5
- Impasse Sapineau10
- Le Clos Charentais4
- Le Clos de Curaudeau3
- Route de l'Estuaire12
- Route de la Bourdenne3
- Route de Meursac23
- Route de Saint Andre de Lidon5
- Route de Saintonge14
- Route de Sercé3
- Route des Monts Levray5
- Route des Rentes11
- Route des Vieilles Vignes11
- Route du Fief Neuf4
- Route du Roc26
- Rue de Chez Boisson18
- Rue de Chez Quantin7
- Rue de la Mairie7
- Rue de Pierre Brune10
- Rue du Puits4
- Allée de la Pourtauderie1
- Allée des Charmilles1
- Allée du Pérat1
- Chemin d'Aigressuire1
- Chemin des Ardiliers1
- Chemin du Chêne Vert1
- Impasse de Chez Lotte1
- Impasse des Champs Maigres1
- Impasse des Effournigeats2
- Impasse des Kiwis1
- Impasse des Mottes1
- Impasse du Chanoine Tonnelier1
- Impasse du Cormier2
- Impasse du Moulin de Benelle1
- Impasse du Tennis2
- Impasse Gouriveau2
- L'Amandier - Route de Montravail1
- Place de la Tonnellerie2
- Route de Montravail2
- Route des Vergnées1
- Rue de Tamnum2
Autres communes du département
Charente-Maritime