Cadastre de Fraisse
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INSEE24191Code postal 24130173 habitants31 voies et 119 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 954 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019577 €2 ventes
- 2020650 €1 vente
- 2021826 €4 ventes
- 2022957 €1 vente
- 20231 493 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 954 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 954 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 493 € | 3 |
| 2022 | 957 € | 1 |
| 2021 | 826 € | 4 |
| 2020 | 650 € | 1 |
| 2019 | 577 € | 2 |
| 2018 | 792 € | 2 |
| 2017 | 1 557 € | 2 |
| 2016 | 1 090 € | 1 |
| 2015 | 1 173 € | 1 |
| 2014 | 938 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,60 €/m²entre 6,90 et 10,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 791 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,65 €/m²entre 7,60 et 12,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,37 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,05 €/m²entre 7,14 et 11,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 791 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 757 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fraisse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fraisse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 15/04/2011
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fraisse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,01 %
Commune 28,23 %, intercommunalité 9,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,34 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 17,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,77 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,34 points33,67 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 17,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,77 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,67 % | 15,02 % |
| 2021 | 35,67 % | 16,63 % |
| 2022 | 37,01 % | 16,88 % |
| 2023 | 37,01 % | 16,88 % |
| 2024 | 38,01 % | 13,88 % |
| 2025 | 38,01 % | aucune |
En 2020 : 7,19 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Les voies de Fraisse
Base Adresse Nationale
- Chemin de Graulet1
- Chemin de la Forêt2
- Chemin de la Vigne haute2
- Chemin de Maujus1
- Chemin de Pinson1
- Chemin de Pommier3
- Chemin de Verrière2
- Chemin des Maronnies1
- Chemin des Orchidées2
- Chemin des Pourcauds1
- Chemin des Prairies1
- Chemin des Vieilles Vignes2
- Chemin du Fleytaud1
- Chemin du Grand Claud2
- Chemin du Pichier1
- Chemin Guitou Villaud4
- Impasse des Combeaux1
- Route de Bosnègre1
- Route de Cabana1
- Route de la Fontaine7
- Route de la Gratade3
- Route de la Lidoire1
- Route de la Rosalie3
- Route de Verrière12
- Route des Fontenelles10
- Route des Frênes9
- Route des Nardoux5
- Route du Landais11
- Route du Loubat14
- Route du Rège9
- Route du Vieux Chêne5
Autres communes du département
Dordogne