Cadastre de Sistels
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INSEE82181Code postal 82340210 habitants30 voies et 149 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Deux Rives
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 500 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20192 300 €1 vente
- 20201 639 €3 ventes
- 2021773 €4 ventes
- 20221 740 €2 ventes
- 2023829 €1 vente
- 20241 200 €1 vente
- 20251 500 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 1 |
| 2024 | 1 200 € | 1 |
| 2023 | 829 € | 1 |
| 2022 | 1 740 € | 2 |
| 2021 | 773 € | 4 |
| 2020 | 1 639 € | 3 |
| 2019 | 2 300 € | 1 |
| 2018 | 773 € | 1 |
| 2017 | 1 462 € | 3 |
| 2016 | 600 € | 3 |
| 2015 | 1 064 € | 2 |
| 2014 | 1 444 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,33 €/m²entre 6,16 et 11,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 766 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,61 et 12,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 9,24 et 13,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,66 €/m²entre 6,24 et 9,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 552 € pour 72 m², maison 766 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Deux Rives
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 581 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sistels
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sistels
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE avalnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Sistels
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,04 %
Commune 32,00 %, intercommunalité 20,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 8,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 2,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,54 %des deux taxes, sur la même base
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 8,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2021 | 48,97 % | aucune |
| 2022 | 48,97 % | aucune |
| 2023 | 48,97 % | aucune |
| 2024 | 48,97 % | 2,50 % |
| 2025 | 52,04 % | 2,50 % |
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Rives.
Les voies de Sistels
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Station1
- Chemin des chênes5
- Côte de Loustet3
- Côte du Bois Grand1
- Impasse du Bois2
- Impasse Grande Borde2
- Impasse Guillaume Bigourdan3
- Impasse Rolan5
- Passage Berné2
- Passage de Saint Laurent2
- Place de l'Eglise1
- Place Salle des Fêtes1
- Route Croix de Berné9
- Route de Cloupet9
- Route de Flamarens3
- Route de Gimbrède11
- Route de Lapouche3
- Route de Marsan1
- Route de Miradoux6
- Route de Péfaure2
- Route de Saint Cirice11
- Route des Pruniers22
- Route des Pyrénées16
- Route des Vergers6
- Route des Vignes3
- Route du Lavoir8
- Route du Point de Vue1
- Route du Roc1
- Rue du Bourg5
- Rue Irénée et Julien Lagarde4
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne