Cadastre de Ginals
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INSEE82069Code postal 82330195 habitants56 voies et 228 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 755 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 168 à 1 755 €/m².
- 20191 515 €3 ventes
- 20201 867 €3 ventes
- 20211 168 €9 ventes
- 20222 267 €4 ventes
- 20232 474 €5 ventes
- 20242 033 €3 ventes
- 20251 755 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 755 € | 5 |
| 2024 | 2 033 € | 3 |
| 2023 | 2 474 € | 5 |
| 2022 | 2 267 € | 4 |
| 2021 | 1 168 € | 9 |
| 2020 | 1 867 € | 3 |
| 2019 | 1 515 € | 3 |
| 2018 | 2 082 € | 4 |
| 2017 | 1 431 € | 3 |
| 2016 | 1 702 € | 3 |
| 2015 | 1 622 € | 4 |
| 2014 | 1 195 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,45 €/m²entre 5,82 et 9,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 685 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,24 €/m²entre 7,55 et 11,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,65 €/m²entre 7,35 et 12,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,58 €/m²entre 6,05 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 685 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ginals
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ginals
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Bassin de l'AVEYRONnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Ginals
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,36 %
Commune 37,39 %, intercommunalité 5,97 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,8 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,08 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 17,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,58 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,8 point42,56 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 17,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,58 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,56 % | 13,45 % |
| 2021 | 43,36 % | 15,53 % |
| 2022 | 43,36 % | 15,53 % |
| 2023 | 43,36 % | 15,53 % |
| 2024 | 43,36 % | 15,53 % |
| 2025 | 43,36 % | 15,53 % |
En 2020 : 8,46 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 5,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron.
Les voies de Ginals
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Champs de Lardaillé4
- Chemin de Bégayne5
- Chemin de Boulbène5
- Chemin de Cloup Ferrand4
- Chemin de Dreuilhe4
- Chemin de Gibert3
- Chemin de la Borde5
- Chemin de la Salesse11
- Chemin de Lalande3
- Chemin de Rouby12
- Chemin du Cuzoul9
- Chemin du Fournel4
- Chemin Sol de Bach5
- Impasse d'Estripeau9
- Impasse de Conté5
- Impasse de Jouyre7
- Impasse de la Millerie4
- Impasse de Latour4
- Impasse de Pervinquière5
- Impasse de Peyrar4
- Impasse de Salayrac4
- Impasse du Cénil4
- Impasse Pech de la Salesse4
- Place de Lardaillé9
- Place de Saint Igne6
- Route de Caylus11
- Route de l'Abbaye6
- Route de La Baye5
- Route de Testas12
- Route du Bruel8
- Chemin de Combars2
- Chemin de la Rose1
- Chemin de la Treille2
- Chemin de Massot2
- Chemin de Rebel2
- Chemin de Roquo-Baoumo1
- Chemin de Sartres1
- Chemin du Four3
- Chemin Pech du Fournel1
- Chemin Pech Fournié2
- Chemin Sol de Larroque1
- Impasse de Charrel3
- Impasse de Coby1
- Impasse de Croun1
- Impasse de Foun Rouyris1
- Impasse de Landas1
- Impasse de Pède3
- Impasse de Prat Barrat2
- Impasse de Rieussec2
- Impasse de Tenelles2
- Impasse de Vabre3
- Impasse Del Caousse3
- Impasse du Bousquet2
- Impasse Mas Del Four1
- Route d'Espinas2
- Route de la Mairie2
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne