Cadastre de Saint-Clair
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INSEE82160Code postal 82400260 habitants22 voies et 142 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Deux Rives
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 280 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20192 308 €1 vente
- 2020881 €3 ventes
- 20211 394 €6 ventes
- 20222 082 €4 ventes
- 20231 820 €4 ventes
- 20242 653 €1 vente
- 20251 280 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 280 € | 2 |
| 2024 | 2 653 € | 1 |
| 2023 | 1 820 € | 4 |
| 2022 | 2 082 € | 4 |
| 2021 | 1 394 € | 6 |
| 2020 | 881 € | 3 |
| 2019 | 2 308 € | 1 |
| 2018 | 1 043 € | 2 |
| 2017 | 1 542 € | 1 |
| 2016 | 980 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 260 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,85 €/m²entre 6,18 et 9,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 722 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,76 €/m²entre 7,84 et 12,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 10,55 et 16,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,40 et 9,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 508 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 722 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Deux Rives
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 485 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Clair
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Clair
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE avalnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Saint-Clair
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,87 %
Commune 32,83 %, intercommunalité 20,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,96 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 7,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,09 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 2,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,96 point51,91 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 7,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,09 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,91 % | aucune |
| 2021 | 51,91 % | aucune |
| 2022 | 52,87 % | aucune |
| 2023 | 52,87 % | aucune |
| 2024 | 52,87 % | 2,50 % |
| 2025 | 52,87 % | 2,50 % |
En 2020 : 2,94 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 20,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Rives.
Les voies de Saint-Clair
Base Adresse Nationale
- Impasse Coulaty2
- Impasse de Fauret4
- Impasse de Graule4
- Impasse des Jonquilles3
- Impasse du Figuier1
- Impasse du Pigeonnier5
- Impasse Guiraudet2
- Place des Lilas5
- Place du Village2
- Route de Cahors24
- Route de Cigognac23
- Route de Colonges16
- Route de la Gravelle3
- Route de Lacassagne3
- Route de Lagrèze2
- Route de Lasbordes4
- Route de Peyregorp2
- Route de Saint Clair12
- Route des Aymes9
- Route des Chênes8
- Route des Peupliers5
- Route des Vignes3
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne