Cadastre de Sorbets
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INSEE40305Code postal 40320188 habitants24 voies et 122 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Chalosse Tursan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 094 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019819 €5 ventes
- 20201 016 €3 ventes
- 20211 703 €3 ventes
- 20221 367 €2 ventes
- 20232 541 €3 ventes
- 2024870 €2 ventes
- 20251 094 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 094 € | 1 |
| 2024 | 870 € | 2 |
| 2023 | 2 541 € | 3 |
| 2022 | 1 367 € | 2 |
| 2021 | 1 703 € | 3 |
| 2020 | 1 016 € | 3 |
| 2019 | 819 € | 5 |
| 2018 | 1 559 € | 1 |
| 2017 | 973 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 325 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,87 €/m²entre 5,59 et 8,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 632 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 26 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,16 €/m²entre 6,55 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,86 €/m²entre 7,95 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,22 €/m²entre 6,65 et 10,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 424 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 592 € pour 72 m², maison 632 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChalosse Tursan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 421 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sorbets
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sorbets
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sorbets
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
23,73 %
Commune 22,07 %, intercommunalité 1,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,55 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 15,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,29 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé23,73 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 15,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,73 % | 14,74 % |
| 2021 | 23,73 % | 14,58 % |
| 2022 | 23,73 % | 18,13 % |
| 2023 | 23,73 % | 17,72 % |
| 2024 | 23,73 % | 17,31 % |
| 2025 | 23,73 % | 17,29 % |
En 2020 : 5,10 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 1,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Chalosse Tursan.
Les voies de Sorbets
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bruhet2
- Chemin de Campiston1
- Chemin de Chantine3
- Chemin de Fistat5
- Chemin de Hitou2
- Chemin de Jeandet3
- Chemin de Malaou1
- Chemin de Marcusse3
- Chemin du Loy14
- Chemin du Rey2
- Chemin du Sourdat2
- Impasse de Bedouret3
- Impasse du Chateau9
- Lotissement des Pyrénées3
- Route de Condou3
- Route de Geaune11
- Route de Guichot7
- Route de Latrille12
- Route de Mauries12
- Route de Pécorade12
- Route de Pelauze1
- Route de Pitocq5
- Route de Sabathe2
- Rte du Lotissement des Pyrenees4
Autres communes du département
Landes