Cadastre de Thézac
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INSEE17445Code postal 17600332 habitants54 voies et 236 adressesPlan local d'urbanisme, Thezac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 451 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 70 %, de 1 083 à 1 838 €/m².
- 20191 036 €4 ventes
- 20201 549 €1 vente
- 20211 711 €4 ventes
- 20221 838 €5 ventes
- 20234 414 €2 ventes
- 20241 369 €2 ventes
- 20251 451 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 451 € | 1 |
| 2024 | 1 369 € | 2 |
| 2023 | 4 414 € | 2 |
| 2022 | 1 838 € | 5 |
| 2021 | 1 711 € | 4 |
| 2020 | 1 549 € | 1 |
| 2019 | 1 036 € | 4 |
| 2018 | 1 344 € | 3 |
| 2017 | 1 083 € | 5 |
| 2016 | 427 € | 1 |
| 2015 | 1 351 € | 4 |
| 2014 | 1 245 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,04 €/m²entre 7,37 et 11,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 832 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,09 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,92 €/m²entre 11,82 et 18,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,82 et 10,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 832 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThezac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 599 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thézac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thézac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Thézac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,36 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,52 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 12,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,52 point34,84 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 12,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,84 % | aucune |
| 2021 | 35,18 % | aucune |
| 2022 | 35,18 % | aucune |
| 2023 | 35,36 % | aucune |
| 2024 | 35,36 % | aucune |
| 2025 | 35,36 % | aucune |
En 2020 : 13,34 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Thézac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Frenes4
- Impasse des Lauriers11
- Impasse des Vignes3
- Impasse du Puits5
- Impasse du Souterrain10
- Petite Rue du Nerablet4
- Route de Chez Barraud3
- Route de Chez Cantin5
- Route de Chez Maillet3
- Route de Chez Merlet7
- Route de la Laurendrie3
- Route de Meursac3
- Route de Nerablet8
- Route de Rétaud19
- Route des Châteliers4
- Rue de Chateaumerle6
- Rue de Chez Dubois4
- Rue de Chez Fleury3
- Rue de Chez Morinaud5
- Rue de Chez Naud3
- Rue de Chez Poirier4
- Rue de Fonrouil9
- Rue de l'Ombrail8
- Rue de la Grande Cabane3
- Rue de la Grande Casse8
- Rue de Laleu12
- Rue de Monchamp9
- Rue des Rivières3
- Rue Jacques de Thézac16
- Rue Saint-Macou12
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse des Rocs1
- Le Moulin Guillot1
- Logis de l’Ombrail1
- Route de la Borderie2
- Route de Monchamp1
- Route de Segousse2
- Route de Varzay1
- Rue de Feusse1
- Rue de la Morpaniere1
- Rue de la Petite Cabane1
- Rue de Pessinat2
- Rue des Chateliers2
- Rue des Fleurs2
- Rue des Grands Bois2
- Rue des Hillairets2
- Rue du Calvaire1
- Rue du Canal1
- Rue du Grand Renclos1
- Rue du Maine Odon3
- Rue du Moulin Nicolle3
- Rue du Presbytere2
- rue du Quereux1
- Rue Hilaire3
Autres communes du département
Charente-Maritime