Cadastre de Bignay
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INSEE17046Code postal 17400369 habitants57 voies et 286 adressesPlan local d'urbanisme, Bignay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 610 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 165 à 1 610 €/m².
- 20191 312 €4 ventes
- 20201 404 €8 ventes
- 20211 966 €5 ventes
- 20221 606 €8 ventes
- 20231 456 €6 ventes
- 20241 347 €8 ventes
- 20251 610 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 610 € | 5 |
| 2024 | 1 347 € | 8 |
| 2023 | 1 456 € | 6 |
| 2022 | 1 606 € | 8 |
| 2021 | 1 966 € | 5 |
| 2020 | 1 404 € | 8 |
| 2019 | 1 312 € | 4 |
| 2018 | 948 € | 5 |
| 2017 | 819 € | 7 |
| 2016 | 1 265 € | 3 |
| 2015 | 776 € | 1 |
| 2014 | 1 165 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Vivier1 065 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Vivier5 ventes · 1 065 €/m²
- Rue des Lilas4 ventes · 1 882 €/m²
- Rue des 13 Ormeaux3 ventes · 2 143 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,28 et 11,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,47 €/m²entre 9,15 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,72 €/m²entre 11,38 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,22 €/m²entre 7,38 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 664 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBignay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 430 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bignay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bignay
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bignay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,18 %
Commune 41,60 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 4,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,4 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,18 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 4,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,4 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,18 % | 8,73 % |
| 2021 | 44,18 % | 8,73 % |
| 2022 | 44,18 % | 8,73 % |
| 2023 | 44,18 % | 8,91 % |
| 2024 | 44,18 % | 9,10 % |
| 2025 | 44,18 % | 11,59 % |
En 2020 : 20,10 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vals de Saintonge Communauté.
Les voies de Bignay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Mairie9
- Allee du Plantis5
- Grande Rue15
- Rue Barege5
- Rue Beaumont6
- Rue de Chez Billet6
- Rue de Chez Bonnet4
- Rue de Chez Gautret8
- Rue de Chez Sureau4
- Rue de l’Eglise8
- Rue de la Combeaudière4
- Rue de la Garenne15
- Rue de la Riverie5
- Rue de la Rivière4
- Rue de la Roberderie6
- Rue de la Vallée des Princes20
- Rue de Saintonge5
- Rue des 13 Ormeaux10
- Rue des Avallées9
- Rue des Bernarderies9
- Rue des Gravelles4
- Rue des Lilas14
- Rue du 6 Juin5
- Rue du Cormier6
- Rue du Moulin de Vent6
- Rue du Poupeau4
- Rue du Ruisseau7
- Rue du Vieux Moulin11
- Rue Martin6
- Rue Principale15
- Allee de la Maréchaude1
- Beaumon3
- Champs de la Mare1
- Chez Daniaud1
- Chez Gautret1
- Impasse des Violettes2
- Impasse Rose des Vents3
- Rue de Chez Braud1
- Rue de l’Aunis3
- Rue de l’Ouche du Pre3
- Rue de la Grande Chaussee3
- Rue de la Mare2
- Rue de la Marechaude1
- Rue de la Metairie2
- Rue de la Vallee de Gautreau2
- Rue de la Varenne3
- Rue des Fantineries3
- Rue des Lauriers2
- Rue des Mongagnes1
- Rue des Montagnes1
- Rue des Pierrieres1
- Rue des Tonnelles3
- Rue du Buisson2
- Rue du Château1
- Rue du Grand Lopin2
- Rue du Noyer2
- Vallee des Princes1
Autres communes du département
Charente-Maritime