Cadastre d'Ousson-sur-Loire
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INSEE45238Code postal 45250696 habitants25 voies et 490 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Berry Loire Puisaye
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 121 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 31 %, de 1 636 à 1 121 €/m².
- 20191 086 €10 ventes
- 20201 433 €19 ventes
- 2021933 €15 ventes
- 20221 053 €9 ventes
- 20231 411 €8 ventes
- 20241 269 €10 ventes
- 20251 121 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 121 € | 7 |
| 2024 | 1 269 € | 10 |
| 2023 | 1 411 € | 8 |
| 2022 | 1 053 € | 9 |
| 2021 | 933 € | 15 |
| 2020 | 1 433 € | 19 |
| 2019 | 1 086 € | 10 |
| 2018 | 1 450 € | 5 |
| 2017 | 1 080 € | 11 |
| 2016 | 1 018 € | 9 |
| 2015 | 1 193 € | 8 |
| 2014 | 1 636 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue913 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue14 ventes · 913 €/m²
- Ousson4 ventes · 1 145 €/m²
- Terres de la Poste4 ventes · 1 299 €/m²
- Route de Briare4 ventes · 1 494 €/m²
- Rue de l'Abreuvoir3 ventes · 822 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,63 €/m²entre 5,87 et 9,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 702 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,06 €/m²entre 6,29 et 10,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,04 €/m²entre 7,11 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,91 €/m²entre 5,29 et 9,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 419 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 334 € pour 37 m², 3 pièces et plus 498 € pour 72 m², maison 702 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBerry Loire Puisaye
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 455 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ousson-sur-Loire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ousson-sur-Loire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi du Val de Briarenaturel
- PPRN-I - Révision Gien/Briarenaturel
Taxe foncière à Ousson-sur-Loire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,44 %
Commune 40,00 %, intercommunalité 4,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,65 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 4,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +10,65 points33,79 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 4,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,79 % | 13,25 % |
| 2021 | 36,97 % | 14,63 % |
| 2022 | 39,97 % | 15,00 % |
| 2023 | 39,97 % | 15,00 % |
| 2024 | 40,70 % | 15,00 % |
| 2025 | 44,44 % | 15,00 % |
En 2020 : 11,71 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 3,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Berry Loire Puisaye.
Les voies d'Ousson-sur-Loire
Base Adresse Nationale
- Chemin des Cortillaux12
- Chemin des Montillots9
- Chemin du Gril31
- Grande Rue114
- Impasse du Moulin2
- La Baraque4
- Le Champ de la Poste1
- N 721
- Place de la Liberte16
- Route de Bonny6
- Route de Briare54
- Rue Daniel Depond16
- Rue de l'Abreuvoir44
- Rue de la Cotte Blanche9
- Rue de la Loire14
- Rue de la Motte2
- Rue des Jarsois20
- Rue des Marronniers15
- Rue des Pêcheurs3
- Rue des Pres16
- Rue des Salonnes29
- Rue des Vignes4
- Rue du 14 Juillet12
- Rue du Moulin5
- Rue du Stade31
Autres communes du département
Loiret