Cadastre de Tocane-Saint-Apre
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INSEE24553Code postal 243501 757 habitants165 voies et 1 121 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Riberacois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 455 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 7 %, de 1 557 à 1 455 €/m².
- 2019949 €18 ventes
- 20201 320 €19 ventes
- 20211 122 €26 ventes
- 20221 440 €31 ventes
- 20231 055 €22 ventes
- 20241 579 €30 ventes
- 20251 455 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 455 € | 26 |
| 2024 | 1 579 € | 30 |
| 2023 | 1 055 € | 22 |
| 2022 | 1 440 € | 31 |
| 2021 | 1 122 € | 26 |
| 2020 | 1 320 € | 19 |
| 2019 | 949 € | 18 |
| 2018 | 1 235 € | 17 |
| 2017 | 1 202 € | 20 |
| 2016 | 1 038 € | 16 |
| 2015 | 1 106 € | 22 |
| 2014 | 1 557 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Baunac Sud1 922 €/m² · 6 ventes
- Route de Perdux1 155 €/m² · 7 ventes
- Rue de Saint-Apre1 031 €/m² · 6 ventes
- Rue du Presbytère579 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Perdux7 ventes · 1 155 €/m²
- Baunac Sud6 ventes · 1 922 €/m²
- Rue de Saint-Apre6 ventes · 1 031 €/m²
- Rue Arnaut DANIEL6 ventes · 888 €/m²
- Rue du Presbytère5 ventes · 579 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,67 et 11,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,37 €/m²entre 8,27 et 13,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,08 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,85 €/m²entre 7,13 et 10,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 539 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 637 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Riberacois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tocane-Saint-Apre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tocane-Saint-Apre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DRONNEnaturel
Taxe foncière à Tocane-Saint-Apre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,67 %
Commune 38,76 %, intercommunalité 13,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,25 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 3,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,89 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,25 points50,42 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 3,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,89 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,42 % | 12,69 % |
| 2021 | 50,98 % | 14,08 % |
| 2022 | 51,36 % | 14,11 % |
| 2023 | 51,88 % | aucune |
| 2024 | 52,67 % | aucune |
| 2025 | 52,67 % | aucune |
En 2020 : 11,46 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 12,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Périgord Ribéracois.
Les voies de Tocane-Saint-Apre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boulevard Charles ROBY13
- Chemin des Copes12
- Clos des Acacias12
- Place des Tilleuls14
- Route de la Croix du Marquis20
- Route de La Lande52
- Route de Perdux18
- Route de Royan16
- Route de Salles13
- Route de Tocane12
- Route de Vésone15
- Route des Charbonniers12
- Route des Croquants16
- Route des Granges16
- Route des Prades26
- Route des Tours de Vernodes13
- Route des Trois Pierres21
- Route du Château21
- Route du Pré du Meunier15
- Route Jean MOULIN44
- Rue Arnaut DANIEL37
- Rue de Charleroi12
- Rue de l’Ebéniste13
- Rue de la Pépide14
- Rue de Saint-Apre35
- Rue des Justes19
- Rue du Presbytère14
- Rue Eugène Le Roy17
- Rue Joseph LAJUGIE19
- Rue Suzanne LACORE20
- Allée des Trembles10
- Allée Joséphine BAKER1
- Chemin de Belle Etoile2
- Chemin de Bonadier3
- Chemin de Bressol1
- Chemin de Font Frèje9
- Chemin de Fontbrune5
- Chemin de l'Alouette3
- Chemin de la Billette4
- Chemin de la Combe du Renard2
- Chemin de la Font du Sable3
- Chemin de la Giberne1
- Chemin de la Noyeraie3
- Chemin de la Source2
- Chemin de la Tonnellerie8
- Chemin de Lorraine6
- Chemin de Pèbre1
- Chemin de Permeneaud3
- Chemin de Puy du Bout1
- Chemin de Sauzé1
- Chemin de Siove1
- Chemin des Brujaus2
- Chemin des Chaumes2
- Chemin des Chiches2
- Chemin des Dames Galantes10
- Chemin des Futaies8
- Chemin des Grandes Terres1
- Chemin des Kakis4
- Chemin des Palutaux6
- Chemin des Picadis3
- Chemin des Randonneurs2
- Chemin du Bois Merlet2
- Chemin du Bois Tombé4
- Chemin du Boulanger4
- Chemin du Bouvier1
- Chemin du Chevalier Errant2
- Chemin du Claud2
- Chemin du Cluzeau8
- Chemin du Colombier4
- Chemin Du Dolmen5
- Chemin du Forage1
- Chemin du Lavoir10
- Chemin du Manoir2
- Chemin du Petit Bois2
- Chemin du Pont1
- Impasse Château Jaleix1
- Impasse de Bosjean9
- Impasse de l'Âtre2
- Impasse de L'Aygue1
- Impasse de l'Eau Vive4
- Impasse de l'Escure1
- Impasse de la Bergerie2
- Impasse de la Boissière2
- Impasse de la Cote3
- Impasse de la Louveterie3
- Impasse de la Métairie3
- Impasse de la Scierie1
- Impasse de la Treille3
- Impasse de La Valade1
- Impasse de Peyretoux1
- Impasse de Plaisance1
- Impasse de Puychauvet2
- Impasse de Vignelas1
- Impasse des Ateliers1
- Impasse des Bruyères2
- Impasse des Charouffeix2
- Impasse des Colverts2
- Impasse des Coudriers2
- Impasse des Eaux Chaudes4
- Impasse des Graves1
- Impasse des Pas Perdus2
- Impasse des Ramiers3
- Impasse des Roseaux9
- Impasse des Sapinières1
- Impasse des Trois Maisons1
- Impasse du Four Romain5
- Impasse du Goupil5
- Impasse du Jarric2
- Impasse du Léberou2
- Impasse du Martin Pêcheur6
- Impasse du Meunier1
- Impasse du Pas de l'Aze1
- Impasse du Tabac1
- Impasse Eugène Mathurin Mage8
- Impasse Gachieux2
- Passage du Barri3
- Place de l’Eglise1
- Place Saint-Apre7
- Place Simone de Beauvoir4
- Rond-Point Simone VEIL4
- Route de la Beylie1
- Route de la Font de Leytang4
- Route de la Pouge4
- Route de la Ramonette5
- Route de la Renardière3
- Route de Margnac7
- Route de Puypinet3
- Route de Ribérac7
- Route de Segonzac4
- Route des Brandeaux2
- Route des Demoiselles10
- Route des Grillaudes5
- Route des Terres Blanches5
- Route des Truffiers10
- Route du Chaufournier3
- Route du Combalou7
- Route du Jarrigeal5
- Route du Rayon d’Or6
- Rue Arnaut de Mareuil5
- Rue Bertran de BORN8
- Rue de Fayolle5
- Rue de la Bastide8
- Rue de la Belette3
- Rue de la Chauprade11
- Rue de la Font Chaude7
- Rue de la Laïcité10
- Rue des Althéas8
- Rue des Artisans11
- Rue des Galiroux8
- Rue des Garennes5
- Rue des Lavandières5
- Rue des Vieux Chênes10
- Rue du 11 Novembre 19189
- Rue du 19 Mars 19621
- Rue du 8 Mai 19452
- Rue du Chemin de Fer10
- Rue du Docteur BRUNET8
- Rue du Docteur MOREAUD4
- Rue du Docteur PUYGAUTHIER3
- Rue du Moulin de Bonas10
- Rue du Puits Perdu6
- Rue du Tramail3
- Rue Fénélon1
- Rue George SAND5
- Square Joan Pau VERDIER2
Autres communes du département
Dordogne