Cadastre de la Force
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INSEE24222Code postal 241302 702 habitants81 voies et 1 405 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 595 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 50 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 246 €1 vente
- 20211 486 €1 vente
- 20221 428 €6 ventes
- 20231 500 €1 vente
- 20241 439 €4 ventes
- 20251 595 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 595 € | 1 |
| 2024 | 1 439 € | 4 |
| 2023 | 1 500 € | 1 |
| 2022 | 1 428 € | 6 |
| 2021 | 1 486 € | 1 |
| 2020 | 1 246 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Cité du Vieux Vignoble1 486 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Cité du Vieux Vignoble13 ventes · 1 486 €/m²
1 822 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 1 076 à 1 822 €/m².
- 20191 654 €27 ventes
- 20201 493 €44 ventes
- 20211 643 €47 ventes
- 20221 749 €38 ventes
- 20231 843 €27 ventes
- 20241 675 €34 ventes
- 20251 822 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 822 € | 39 |
| 2024 | 1 675 € | 34 |
| 2023 | 1 843 € | 27 |
| 2022 | 1 749 € | 38 |
| 2021 | 1 643 € | 47 |
| 2020 | 1 493 € | 44 |
| 2019 | 1 654 € | 27 |
| 2018 | 1 476 € | 32 |
| 2017 | 1 309 € | 36 |
| 2016 | 1 417 € | 39 |
| 2015 | 1 341 € | 20 |
| 2014 | 1 076 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Chadeau2 307 €/m² · 5 ventes
- Rue du Rastelet2 038 €/m² · 7 ventes
- Rue de Picou1 944 €/m² · 11 ventes
- Rue du marais1 880 €/m² · 7 ventes
- Chemin de Sillet1 870 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Picou12 ventes · 1 944 €/m²
- Avenue du Commandant Pinson11 ventes · 1 731 €/m²
- La Lande Basse9 ventes · 1 706 €/m²
- Rue Recur9 ventes · 1 629 €/m²
- Rue du marais8 ventes · 1 880 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,13 €/m²entre 7,15 et 11,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 840 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
- Appartement
- 10,27 €/m²entre 8,29 et 12,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,69 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,58 €/m²entre 6,81 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 840 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Force
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Force
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- Révision PPRi La Forcenaturel
Taxe foncière à la Force
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,33 %
Commune 47,55 %, intercommunalité 9,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 1,57 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,55 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,5 points53,83 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 1,57 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,55 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,83 % | 9,74 % |
| 2021 | 55,83 % | 10,78 % |
| 2022 | 56,33 % | 10,94 % |
| 2023 | 56,33 % | 10,94 % |
| 2024 | 57,33 % | 12,88 % |
| 2025 | 57,33 % | aucune |
En 2020 : 27,35 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Les voies de la Force
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Commandant Pinson42
- Avenue Jean Moulin42
- Chemin de Sillet42
- Cité du Vieux Vignoble18
- Clos de Dounet18
- Promenade des Pradasques20
- Route de Bosset41
- Route de la Dordogne23
- Route de Marsal50
- Rue de Chadeau37
- Rue de Girounet34
- Rue de Gounaud22
- Rue de Jacob28
- Rue de l'Abbé Bernard19
- Rue de la Bearnaise19
- Rue de la Farganière28
- Rue de la Libération24
- Rue de Picou84
- Rue des Allains21
- Rue des Bleuets17
- Rue Des Sapins32
- Rue du Breil31
- Rue du Docteur Clament27
- Rue du marais52
- Rue du Rastelet21
- Rue du Touron30
- Rue Jean Miquel64
- Rue Maurice Loupias24
- Rue Recur44
- Traverse du Vieux Vignoble21
- Allée des Pins11
- Avenue des Ducs8
- Chemin de Bois Vert7
- Chemin de l'Aubépine2
- Chemin de la Barrière16
- Chemin de la Lande Haute14
- Chemin de Lavergne8
- Chemin de Riandaule3
- Chemin Des Grands Prés8
- Chemin des Justices6
- Chemin des landes au Gué8
- Chemin des Vaurettes13
- Chemin du Bos8
- Chemin du Moulin13
- Cité de Picou5
- Cité des Allains11
- Cité des Giralds12
- Clos des Pradasques14
- Clos du Vieux Vignoble14
- Impasse de l'Eyraud6
- Impasse des Chênes4
- Impasse des Coquelicots3
- Impasse des Ducs4
- Impasse des Saules3
- Impasse du Hameau11
- Impasse du Petit Bois3
- Impasse du Tuquet2
- Place de la République10
- Route de Bitarel-Rastouil3
- Route de Fraisse7
- Route de Lagardie9
- Route de Lavaure15
- Route des Durbecs5
- Route du Tulen12
- Rue André Rousseau13
- Rue de Belzunce12
- Rue de Pouchou15
- Rue des Anciennes Ecoles4
- Rue des Déportés3
- Rue du Château4
- Rue du Collège4
- Rue du Grand Balat8
- Rue du Parc11
- Rue du Pasteur Alard11
- Rue du Petit Breil5
- Rue du Stade8
- Rue du Temple8
- Rue John Bost10
- Rue Marvit14
- Sente des Vergnes6
- Traverse de la Lande16
Autres communes du département
Dordogne