Cadastre de Toulenne
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INSEE33533Code postal 332102 881 habitants72 voies et 1 316 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sud Gironde
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 100 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 56 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 518 à 1 695 €/m².
- 20191 685 €1 vente
- 20202 000 €3 ventes
- 20211 475 €2 ventes
- 20221 695 €8 ventes
- 20231 983 €3 ventes
- 20241 693 €2 ventes
- 20252 100 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 100 € | 3 |
| 2024 | 1 693 € | 2 |
| 2023 | 1 983 € | 3 |
| 2022 | 1 695 € | 8 |
| 2021 | 1 475 € | 2 |
| 2020 | 2 000 € | 3 |
| 2019 | 1 685 € | 1 |
| 2018 | 1 584 € | 6 |
| 2017 | 1 369 € | 5 |
| 2016 | 1 518 € | 6 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 695 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Vincennes2 057 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Vincennes5 ventes · 2 057 €/m²
- Saint-Julien4 ventes · 1 541 €/m²
- Avenue du 8 Mai 19454 ventes · 1 109 €/m²
- Allee du Petit Parc3 ventes · 2 063 €/m²
2 267 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 56 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 844 à 2 267 €/m².
- 20191 833 €29 ventes
- 20202 076 €21 ventes
- 20211 978 €38 ventes
- 20222 413 €27 ventes
- 20232 360 €29 ventes
- 20241 801 €32 ventes
- 20252 267 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 267 € | 30 |
| 2024 | 1 801 € | 32 |
| 2023 | 2 360 € | 29 |
| 2022 | 2 413 € | 27 |
| 2021 | 1 978 € | 38 |
| 2020 | 2 076 € | 21 |
| 2019 | 1 833 € | 29 |
| 2018 | 1 689 € | 38 |
| 2017 | 1 724 € | 31 |
| 2016 | 1 708 € | 23 |
| 2015 | 1 868 € | 16 |
| 2014 | 1 844 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du 8 Mai 19452 466 €/m² · 5 ventes
- Allee du Petit Parc2 298 €/m² · 12 ventes
- Avenue Saint Julien2 232 €/m² · 9 ventes
- Rue Jean Cabos2 188 €/m² · 10 ventes
- Rue Millassot2 100 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Tustoc16 ventes · 1 372 €/m²
- Route de Landiras14 ventes · 1 969 €/m²
- Allee du Petit Parc12 ventes · 2 298 €/m²
- Rue Jean Cabos12 ventes · 2 188 €/m²
- Avenue Saint Julien9 ventes · 2 232 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,78 €/m²entre 9,22 et 15,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 084 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- Appartement
- 11,41 €/m²entre 8,63 et 15,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,65 €/m²entre 10,29 et 15,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,38 €/m²entre 7,42 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 468 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 1 084 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sud Gironde
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 567 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Toulenne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Toulenne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPR - Toulenne (révision)naturel
Taxe foncière à Toulenne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,69 %
Commune 44,74 %, intercommunalité 0,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,84 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 0,08 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,84 points42,84 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 0,08 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,84 % | aucune |
| 2021 | 43,74 % | aucune |
| 2022 | 44,22 % | aucune |
| 2023 | 44,70 % | aucune |
| 2024 | 45,20 % | aucune |
| 2025 | 45,69 % | aucune |
En 2020 : 24,70 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Gironde.
Les voies de Toulenne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Cheneraie26
- Allée des Genêts17
- Allee des Peupliers18
- Allée des Silènes17
- Allée des Vignes17
- Allee des Violettes24
- Allee du Petit Parc33
- Avenue du 8 Mai 194576
- Avenue Saint Julien43
- Hameau de Tourte24
- Place de l'Horloge17
- Route de la Garonne27
- Route de Landiras81
- Route de Villandraut21
- Route du Château Respide22
- Route du Mourguet19
- Rue Claude Gaubert20
- rue de cantau19
- Rue de l'Eglise29
- Rue de la Caminasse20
- Rue de Tustoc43
- Rue de Vincennes42
- Rue des Erables26
- Rue des Pins Francs40
- Rue des Videaux43
- Rue du Mayne45
- rue élie dennes20
- Rue Gazette21
- Rue Jean Cabos74
- Rue Millassot50
- Allée de Castaing6
- Allée de la Fontaine8
- Allée de la Lisière11
- Allee de Louloumet15
- Allee des 4 Vents7
- Allée des Acacias13
- Allée des Aubiers12
- Allée des Chataigniers7
- Allée des Chênes3
- Allée des Ecureuils5
- Allée des platanes2
- Allée des Rosiers9
- Allee du Bois14
- Allée du Séchoir7
- Allée du Tertre9
- Allee Louis Langlois3
- Allée merlot13
- Avenue du Stade10
- chemin de chai neuf6
- Chemin des Graves5
- Chemin des Menjots13
- Chemin le Blanc2
- Chemin le Sablé3
- Cours de Verdun1
- Hameau de Vincennes15
- Impasse de Gavach7
- Impasse de la Graviere5
- Impasse des alouettes5
- Impasse des chevreuils7
- Impasse des Mousserons5
- Impasse du Château d'Eau4
- Impasse du Pin Franc5
- Le Port De L Ile1
- Route de Beau Fossé13
- Route de Bordeaux10
- Route de Gavach11
- Route de l'Argile12
- Route de Seves4
- Route du Château de Malle17
- Route Jean Blanc15
- Rue de la Gravière9
- Rue du Château d'Eau13
Autres communes du département
Gironde