Cadastre de Tabanac
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INSEE33518Code postal 335501 085 habitants73 voies et 690 adressesPlan local d'urbanisme, Tabanac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 671 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 138 %, de 1 121 à 2 671 €/m².
- 20192 436 €15 ventes
- 20202 185 €13 ventes
- 20212 746 €19 ventes
- 20223 329 €12 ventes
- 20232 432 €12 ventes
- 20243 997 €2 ventes
- 20252 671 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 671 € | 15 |
| 2024 | 3 997 € | 2 |
| 2023 | 2 432 € | 12 |
| 2022 | 3 329 € | 12 |
| 2021 | 2 746 € | 19 |
| 2020 | 2 185 € | 13 |
| 2019 | 2 436 € | 15 |
| 2018 | 2 765 € | 12 |
| 2017 | 2 139 € | 17 |
| 2016 | 1 850 € | 12 |
| 2015 | 1 973 € | 12 |
| 2014 | 1 121 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route François Mauriac2 457 €/m² · 7 ventes
- Route de Lestage2 434 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route François Mauriac7 ventes · 2 457 €/m²
- Route de Lestage5 ventes · 2 434 €/m²
- Route du Rouquey4 ventes · 2 505 €/m²
- côte de manoubrey4 ventes · 3 690 €/m²
- Route du Contou3 ventes · 3 154 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,26 €/m²entre 8,74 et 14,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 036 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,43 €/m²entre 9,90 et 15,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,55 €/m²entre 11,92 et 17,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,10 €/m²entre 10,59 et 16,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 646 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 943 € pour 72 m², maison 1 036 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTabanac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 577 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tabanac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tabanac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques2
- PPR - Tabanacnaturel
- PPRMt deTabanacnaturel
Taxe foncière à Tabanac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,57 %
Commune 41,07 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,44 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,16 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 1,04 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,79 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +10,44 points34,13 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 1,04 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,79 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,13 % | 10,69 % |
| 2021 | 34,13 % | 10,74 % |
| 2022 | 39,40 % | 11,17 % |
| 2023 | 44,57 % | 11,10 % |
| 2024 | 44,57 % | 11,01 % |
| 2025 | 44,57 % | 10,53 % |
En 2020 : 14,17 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes de l'Entre-Deux-Mers.
Les voies de Tabanac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Marronniers10
- Carmelet6
- Chemin de Coussillan16
- Chemin de Dourcy16
- Chemin de Labatut13
- Chemin de Lagaleze14
- Chemin de Lepine8
- Chemin de Valade6
- Chemin des Agaçats25
- côte de manoubrey49
- Côte de Margoton18
- Coussillan8
- Impasse de Biron6
- Impasse de l’Ancienne Poste6
- Impasse du Vieux Noyer10
- Margoton11
- Place de l’Eglise11
- Place Miatte7
- Route de Bigorre16
- Route de Camail9
- Route de Carmelet6
- Route de Douley15
- Route de Larroudey25
- Route de Lestage41
- Route des Côteaux33
- Route du Capon43
- Route du Contou44
- Route du Moulin à Vent29
- Route du Rouquey63
- Route François Mauriac45
- À la Clote1
- Bessan2
- Carmelet-sud1
- Castera1
- Château Renon1
- Chemin de Cocurot5
- Chemin de la Palus3
- Chemin de Millange1
- Chemin de Pic2
- Chemin de Port Leyron1
- Chemin de Saint Agnan3
- Chemin des Noisettes3
- Chemin des Oiseaux1
- Chemin du Capon1
- Coussillan Nord2
- Coussillan Sud2
- Darmaing1
- Douley2
- Douleys2
- Dourcy1
- Gaudin2
- Impasse du Vieux Château4
- Impasse le Los1
- La Garosse3
- Lamothe1
- Larroudey4
- Le Bourg Est2
- Le Capon-sud1
- Le Poujeau1
- Madrolles1
- Millanges1
- Place du Battage3
- Renon Est2
- Requi1
- Roque Chubine1
- Rouquey1
- Rouquey Est1
- Rouquey Ouest5
- Route de Lacaussade1
- Route de Nenine1
- Saint Aignan1
- Saint-Agnan6
- Sentout1
Autres communes du département
Gironde