Cadastre de Reignac
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INSEE33351Code postal 338601 628 habitants75 voies et 996 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 270 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 185 à 1 270 €/m².
- 20191 262 €16 ventes
- 20201 109 €14 ventes
- 20211 337 €28 ventes
- 20221 587 €19 ventes
- 2023957 €19 ventes
- 20241 339 €12 ventes
- 20251 270 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 270 € | 16 |
| 2024 | 1 339 € | 12 |
| 2023 | 957 € | 19 |
| 2022 | 1 587 € | 19 |
| 2021 | 1 337 € | 28 |
| 2020 | 1 109 € | 14 |
| 2019 | 1 262 € | 16 |
| 2018 | 795 € | 15 |
| 2017 | 1 016 € | 14 |
| 2016 | 900 € | 19 |
| 2015 | 1 138 € | 12 |
| 2014 | 1 185 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 300 €/m² · 9 ventes
- Verdot1 273 €/m² · 14 ventes
- Rue de la République909 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Verdot16 ventes · 1 273 €/m²
- Le Bourg11 ventes · 1 300 €/m²
- Rue de la République7 ventes · 909 €/m²
- Le Vilain Nom5 ventes · 1 727 €/m²
- Rue de la Victoire5 ventes · 1 360 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,42 €/m²entre 6,47 et 10,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 775 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,87 €/m²entre 8,66 et 13,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,39 €/m²entre 9,61 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,94 €/m²entre 7,14 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 644 € pour 72 m², maison 775 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Reignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Reignac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2010
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
Taxe foncière à Reignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,82 %
Commune 35,82 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,01 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 8,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,96 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 23,02 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,5 points34,32 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 8,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,96 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,32 % | 18,01 % |
| 2021 | 34,32 % | 19,74 % |
| 2022 | 34,32 % | 20,47 % |
| 2023 | 34,32 % | 21,43 % |
| 2024 | 36,82 % | 22,25 % |
| 2025 | 36,82 % | 23,02 % |
En 2020 : 15,86 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Estuaire.
Les voies de Reignac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allaire19
- Allouet24
- Boulevard des Acacias27
- Croizet21
- Fraineau18
- L'ilotte12
- La Cabane17
- La Maison Neuve24
- Le Grand Chemin12
- Le Jard26
- Le Pas De Sud28
- Le Vilain Nom38
- Les Bertrands31
- Les Casses18
- Les Charrons29
- Les Gourdines12
- Les Martinettes31
- Les Mouillots15
- Les Rousseaux18
- Les Vallées12
- Mouret18
- Réaud12
- Residence Gonord14
- Résidence La Vieille Cure15
- Rue de la République48
- Rue de la Victoire87
- Rue de la Vieille Cure35
- Rue du Géneral de Gaulle35
- Thibaut14
- Verdot76
- Boulevard des Pins9
- Boulevard du Bussotier10
- Chagnas11
- Chemin du Grand Verger6
- Chemin du Lavoir7
- Coindrias10
- Furet10
- Furet d’Allaire3
- Gonord-Sud3
- Gourdin7
- Impasse des Lilas4
- L’Eau Morte1
- La Baraque2
- La Coulée8
- La Croix de Fraineau3
- La Métairie2
- La Virée de Rousset1
- Landry1
- Le Clone2
- Le Grand Sourdis4
- Le Pas de la Parge7
- Le Pas des Juments3
- Le Pas du Millet1
- Le Pas du Riou1
- Le Petit Jard4
- Le Petit Sourdis4
- Le Pinier3
- Les Arnauds Roux2
- Les Bruelles2
- Les Chaumes de Menanteau3
- Les Chichés4
- Les Fontenelles8
- Les Gorces1
- Les Goyaux8
- Les Greliers2
- Les Motets9
- Les Neveux3
- Marchais5
- Place du Foyer3
- Place Joseph Lacampagne3
- Rue de la Libération9
- Rue des Glycines5
- Rue des Lauriers5
- Rue des Rosiers7
- Rue des Vignes4
Autres communes du département
Gironde