Cadastre de Vignonet
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INSEE33546Code postal 33330483 habitants34 voies et 329 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand saint Emilionnais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 217 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 617 à 1 600 €/m².
- 20191 642 €4 ventes
- 20201 909 €4 ventes
- 20212 671 €2 ventes
- 20221 600 €9 ventes
- 20231 493 €3 ventes
- 20241 583 €3 ventes
- 20252 217 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 217 € | 4 |
| 2024 | 1 583 € | 3 |
| 2023 | 1 493 € | 3 |
| 2022 | 1 600 € | 9 |
| 2021 | 2 671 € | 2 |
| 2020 | 1 909 € | 4 |
| 2019 | 1 642 € | 4 |
| 2018 | 1 396 € | 8 |
| 2017 | 2 017 € | 6 |
| 2016 | 1 617 € | 8 |
| 2015 | 968 € | 2 |
| 2014 | 3 125 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Labrie3 ventes · 1 655 €/m²
- La Grave3 ventes · 1 600 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,96 €/m²entre 7,11 et 11,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 824 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,28 €/m²entre 10,01 et 15,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,57 €/m²entre 9,00 et 17,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,45 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 639 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 824 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand saint Emilionnais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 378 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vignonet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vignonet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Vignonetnaturel
Taxe foncière à Vignonet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,06 %
Commune 35,78 %, intercommunalité 0,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,78 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point36,04 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,04 % | 9,00 % |
| 2021 | 36,04 % | 9,79 % |
| 2022 | 36,04 % | 10,07 % |
| 2023 | 36,06 % | 10,43 % |
| 2024 | 36,06 % | 10,94 % |
| 2025 | 36,06 % | 11,78 % |
En 2020 : 18,32 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Saint-Émilionnais.
Les voies de Vignonet
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Cale20
- Chemin des Grives2
- Chemin du Paradis4
- impasse de la Forge3
- Impasse des Jardins3
- Impasse des Paleyres3
- Impasse du Peillan1
- Impasse du Pouillas14
- Impasse du Rouy7
- Impasse Mosaïque11
- Route Barreyre2
- Route de Branne12
- Route de Fumet15
- Route de la Rouchonne9
- Route de Peyroutas13
- Route de Pezat9
- Route de Rabion1
- Route de Saint Émilion9
- Route du Pontet6
- Route Labrie11
- Rue barreau40
- Rue Brisson6
- Rue Cazenave4
- Rue Darthus38
- Rue de Bel Air10
- rue de la distillerie6
- Rue des Acacias2
- Rue du Chêne1
- Rue Escardos3
- Rue la Grave29
- Rue Micouleau18
- Rue Pinson6
- Rue Saint-Brice10
- Rue Sicard1
Autres communes du département
Gironde