Cadastre de Trébédan
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INSEE22342Code postal 22980435 habitants54 voies et 250 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Dinan Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 426 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 158 %, de 941 à 2 426 €/m².
- 20191 395 €6 ventes
- 2020625 €4 ventes
- 20211 456 €10 ventes
- 20221 779 €6 ventes
- 20232 500 €5 ventes
- 20242 078 €9 ventes
- 20252 426 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 426 € | 7 |
| 2024 | 2 078 € | 9 |
| 2023 | 2 500 € | 5 |
| 2022 | 1 779 € | 6 |
| 2021 | 1 456 € | 10 |
| 2020 | 625 € | 4 |
| 2019 | 1 395 € | 6 |
| 2018 | 1 497 € | 6 |
| 2017 | 1 066 € | 3 |
| 2016 | 767 € | 3 |
| 2015 | 941 € | 5 |
| 2014 | 1 274 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Poulcoulière4 ventes · 2 528 €/m²
- Kerual4 ventes · 1 660 €/m²
- Rue des Prairies Fleuries4 ventes · 2 426 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,08 €/m²entre 6,27 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 743 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,49 €/m²entre 10,70 et 17,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,18 €/m²entre 8,94 et 13,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,04 €/m²entre 8,15 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 701 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 723 € pour 72 m², maison 743 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalDinan Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 570 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Trébédan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Trébédan
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Trébédan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,27 %
Commune 46,31 %, intercommunalité 1,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,7 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,1 points. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 4,62 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,49 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,7 point46,57 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 4,62 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,49 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,57 % | 8,00 % |
| 2021 | 46,57 % | 9,10 % |
| 2022 | 46,57 % | 9,65 % |
| 2023 | 46,57 % | 11,40 % |
| 2024 | 48,27 % | 12,10 % |
| 2025 | 48,27 % | 12,10 % |
En 2020 : 25,08 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 1,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Dinan Agglomération.
Les voies de Trébédan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Landelle18
- Allée des Courtils2
- Cardube6
- Impasse de Connette7
- Kérual15
- L'Ecoubliere4
- L'Hotel Jacquemine2
- La Bonoreal2
- La Grande Fontaine4
- La Rivière5
- La Ville Es Quematz6
- Launay Gicquel15
- le Bas Frêne3
- Le Chauchix4
- le Clos de la Maison14
- Le Frêne5
- Le Pont de Kérual3
- Les Landes3
- Place de l'Église4
- Place de la Mairie5
- Querard4
- Rue de l'École5
- Rue de la Chesnaie10
- Rue de la Forge10
- Rue de la Poulcoulière9
- Rue des Ajoncs4
- Rue des Grandes Landes6
- Rue des Prairies Fleuries33
- Rue du Fournil8
- Ruelle de la Lucassière5
- Fleurival1
- Impasse de la Haute Ville1
- la Gatinais d'Abas1
- La Haiche Boreux2
- la Morinais1
- la Pierre1
- La Rue Baron1
- la Ville Bondenier1
- la Ville Claire1
- La Ville Colas1
- La Ville Herve2
- la Ville Nouvelle1
- Launay Gourgouhou2
- le Chalonge Trénigon1
- Le Clos du Chauchix1
- le Coudray1
- Le Gue Sublet2
- le Petit Garrouët1
- le Verger1
- les Bandes1
- les Fosses Perrières1
- Les Varies2
- Route de Languedias1
- Ville Quéméreuc1
Autres communes du département
Côtes-d'Armor