Cadastre d'Uhart-Cize
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INSEE64538Code postal 64220816 habitants72 voies et 517 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Basque
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 173 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 938 à 3 173 €/m².
- 20192 277 €11 ventes
- 20202 105 €10 ventes
- 20212 437 €9 ventes
- 20222 613 €6 ventes
- 20232 904 €10 ventes
- 20242 886 €10 ventes
- 20253 173 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 173 € | 8 |
| 2024 | 2 886 € | 10 |
| 2023 | 2 904 € | 10 |
| 2022 | 2 613 € | 6 |
| 2021 | 2 437 € | 9 |
| 2020 | 2 105 € | 10 |
| 2019 | 2 277 € | 11 |
| 2018 | 1 869 € | 12 |
| 2017 | 2 015 € | 4 |
| 2016 | 1 938 € | 6 |
| 2015 | 1 893 € | 4 |
| 2014 | 2 143 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'Arnéguy2 795 €/m² · 37 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route d'Arnéguy38 ventes · 2 795 €/m²
2 941 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 106 %, de 1 430 à 2 941 €/m².
- 20191 903 €6 ventes
- 20202 418 €9 ventes
- 20211 867 €9 ventes
- 20222 218 €5 ventes
- 20232 273 €3 ventes
- 20241 917 €3 ventes
- 20252 941 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 941 € | 5 |
| 2024 | 1 917 € | 3 |
| 2023 | 2 273 € | 3 |
| 2022 | 2 218 € | 5 |
| 2021 | 1 867 € | 9 |
| 2020 | 2 418 € | 9 |
| 2019 | 1 903 € | 6 |
| 2018 | 1 407 € | 4 |
| 2017 | 1 481 € | 1 |
| 2016 | 1 430 € | 5 |
| 2015 | 1 923 € | 3 |
| 2014 | 1 416 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Etchegaray-Haria4 ventes · 2 671 €/m²
- Route de Bayonne3 ventes · 1 725 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,84 €/m²entre 7,66 et 12,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 512 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 10,09 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,19 €/m²entre 7,99 et 13,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,45 €/m²entre 6,69 et 10,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 9,50 €/m²entre 6,67 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 377 € pour 37 m², 3 pièces et plus 608 € pour 72 m², maison 874 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Basque
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 721 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Uhart-Cize
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Uhart-Cize
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/12/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRi - UHART CIZEnaturel
Taxe foncière à Uhart-Cize
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,07 %
Commune 22,14 %, intercommunalité 2,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,64 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 8,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,71 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,64 points22,43 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 8,42 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,71 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,43 % | 10,10 % |
| 2021 | 24,93 % | 10,10 % |
| 2022 | 24,93 % | 10,70 % |
| 2023 | 24,93 % | 10,70 % |
| 2024 | 25,07 % | 10,70 % |
| 2025 | 25,07 % | 10,70 % |
En 2020 : 8,67 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.
Les voies d'Uhart-Cize
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Nivaldea13
- Chemin d'Elizaondoa5
- Chemin d'Elizetxea6
- Chemin d'Ezkanda8
- Chemin d'Ibilaldia6
- Chemin de Biragune6
- Chemin de Gasnategi5
- Chemin de Kataritz9
- Chemin de Lantokia8
- Chemin de Larruapaindegia8
- chemin de Muñuenia6
- Chemin de Soroa6
- Chemin de Xokoa5
- Impasse de Belardiak5
- Route d'Arnéguy46
- Route d'Ascarat19
- Route de Bayonne68
- Route de Lasse34
- Route de Zihea23
- Route Napoléon18
- Rue d'Elkartasuna9
- Rue d'Errekaldea6
- Rue d'Etxegarai21
- Rue de Bidexaharra15
- Rue de Gailurrera7
- Rue de Gezaine25
- Rue de Harria7
- Rue de Harriburua8
- Rue de l'École6
- Rue de Mendibixta8
- Allée de Dujakenea1
- Chemin d'Agerrea1
- Chemin d'Aldapa4
- Chemin d'Antonenea1
- Chemin d'Artilea3
- Chemin d'Errekartea3
- Chemin d'Etxarrenea3
- Chemin d'Etxettipia1
- Chemin d'Ikuspegi2
- Chemin d'Ilharramunoa3
- Chemin d'Oihanalde2
- Chemin d'Oihanxola4
- Chemin d'Udaleku1
- Chemin de Bakea1
- Chemin de Barnetxea3
- Chemin de Bentta1
- Chemin de Betergibelea3
- Chemin de Biena2
- Chemin de Haizpurua1
- Chemin de Jantzane2
- Chemin de Jauregizaharrea4
- Chemin de Kurutxamendi3
- Chemin de la Redoute3
- Chemin de Lathari1
- Chemin de Legarxaroa1
- Chemin de Loholaberri3
- Chemin de Manakatainea1
- Chemin de Mayorga2
- Chemin de Mitxelenea3
- Chemin de Pentxeto4
- Chemin de Pentzexola1
- Chemin de Pikaburu2
- Chemin de Salaenea1
- Chemin de Zelaia3
- Chemin de Zubinabarre2
- Impasse d'Eztitegia2
- Rue d'Auzoartea4
- Rue d'Etorkizuna5
- Rue d'Ohakoa2
- Rue de Gaztelu3
- Rue de Lordaenea4
- Rue de Nafarroa5
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques