Cadastre d'Umpeau
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INSEE28397Code postal 28700404 habitants17 voies et 229 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 277 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 499 à 2 277 €/m².
- 20191 879 €10 ventes
- 20201 654 €6 ventes
- 20212 175 €6 ventes
- 20222 023 €13 ventes
- 20231 949 €3 ventes
- 20242 175 €3 ventes
- 20252 277 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 277 € | 6 |
| 2024 | 2 175 € | 3 |
| 2023 | 1 949 € | 3 |
| 2022 | 2 023 € | 13 |
| 2021 | 2 175 € | 6 |
| 2020 | 1 654 € | 6 |
| 2019 | 1 879 € | 10 |
| 2018 | 1 835 € | 9 |
| 2017 | 1 900 € | 9 |
| 2016 | 1 604 € | 6 |
| 2015 | 1 505 € | 7 |
| 2014 | 1 499 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Maladrie2 105 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Grand Maison2 023 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Grand Maison14 ventes · 2 023 €/m²
- Rue de la Maladrie6 ventes · 2 105 €/m²
- Ruelle aux Denfert5 ventes · 2 452 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 8,53 et 13,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,50 €/m²entre 9,65 et 13,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,42 €/m²entre 12,31 et 16,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,89 €/m²entre 9,07 et 13,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 598 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 784 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 311 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Umpeau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Umpeau
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Umpeau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,82 %
Commune 35,32 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 6,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,5 points35,32 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 6,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,32 % | 11,50 % |
| 2021 | 42,82 % | 11,50 % |
| 2022 | 42,82 % | 11,50 % |
| 2023 | 42,82 % | 11,50 % |
| 2024 | 42,82 % | 11,50 % |
| 2025 | 42,82 % | 11,50 % |
En 2020 : 15,10 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies d'Umpeau
Base Adresse Nationale
- Place de l’Eglise2
- Route Auneau16
- Rue à la Bergère6
- Rue Clé des Champs7
- Rue de Chartres15
- Rue de la Grand Maison48
- Rue de la Grouée20
- Rue de la Maladrerie41
- Rue de la Maladrie33
- Rue des 5 Ormes9
- Rue du Fief6
- Rue du Tour de l’Eglise2
- Rue Grand Verger2
- Rue Saint Lubin3
- Ruelle aux Denfert11
- Ruelle aux Guiards6
- Ruelle des Clos2
Autres communes du département
Eure-et-Loir