Cadastre de Vaïssac
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INSEE82184Code postal 82800964 habitants55 voies et 459 adressesPlan local d'urbanisme, Vaissac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 750 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 17 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 750 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 750 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 964 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 231 à 1 964 €/m².
- 20191 638 €4 ventes
- 20201 177 €6 ventes
- 20211 667 €11 ventes
- 20222 056 €5 ventes
- 20231 961 €9 ventes
- 20242 000 €5 ventes
- 20251 964 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 964 € | 6 |
| 2024 | 2 000 € | 5 |
| 2023 | 1 961 € | 9 |
| 2022 | 2 056 € | 5 |
| 2021 | 1 667 € | 11 |
| 2020 | 1 177 € | 6 |
| 2019 | 1 638 € | 4 |
| 2018 | 1 738 € | 10 |
| 2017 | 1 551 € | 6 |
| 2016 | 1 619 € | 7 |
| 2015 | 1 418 € | 9 |
| 2014 | 1 231 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Montricoux1 786 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Montricoux5 ventes · 1 786 €/m²
- Chemin des Tempets Revel3 ventes · 2 059 €/m²
- Route des Teularios3 ventes · 1 961 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,46 €/m²entre 5,95 et 9,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 686 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 8,17 et 11,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,64 €/m²entre 9,38 et 14,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,43 €/m²entre 6,89 et 10,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 607 € pour 72 m², maison 686 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVaissac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vaïssac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vaïssac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Bassin de l'AVEYRONnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Vaïssac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,56 %
Commune 41,93 %, intercommunalité 8,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,49 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 9,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,78 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,49 point51,05 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 9,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,78 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,05 % | 13,98 % |
| 2021 | 50,89 % | 13,98 % |
| 2022 | 50,73 % | 13,98 % |
| 2023 | 50,56 % | 13,98 % |
| 2024 | 50,56 % | 15,98 % |
| 2025 | 50,56 % | 15,98 % |
En 2020 : 13,00 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 9,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Quercy Vert-Aveyron.
Les voies de Vaïssac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Capiol17
- Chemin de Cote Blanche3
- Chemin de Malraynal6
- Chemin de Pech de Cruzel8
- Chemin des Brugues5
- Chemin des Chenes12
- Chemin des Coulons8
- Chemin des Payrols5
- Chemin des Tauges4
- Chemin des Tempets Revel14
- Chemin du Breil Haut16
- Chemin du Rouch15
- Hameau de Revel13
- Hameau des Teularios3
- Impasse de la Croix7
- Route de Bellechasse4
- Route de Bonnanech4
- Route de Chouastrac5
- Route de la Brive3
- Route de Lapeyre9
- Route de Malceifique26
- Route de Monclar12
- Route de Montricoux68
- Route de Nègrepelisse13
- Route de Puygaillard27
- Route de Saint Etienne6
- Route des Poussets10
- Route des Rauffets16
- Route des Teularios49
- Rue du Village24
- Chemin de Bellechasse1
- Chemin de Boudet2
- Chemin de Cruyé2
- Chemin de Gayrel2
- Chemin de Lapeyre1
- Chemin de Montrosies2
- Chemin de Saint Maffre2
- Chemin des Bouyes1
- Chemin des Cafourques2
- Chemin des Coutisses2
- Chemin des Marchats2
- Chemin des Perrous2
- Chemin des Rauffets Bas2
- Chemin des Rauffets Hauts2
- Chemin des Taudis2
- Chemin des Teularios2
- Chemin des Valadous2
- Chemin du Gouyre2
- Chemin du Truffié1
- RD 35 route de Nègrepelisse1
- Route de Saint Hilaire2
- Route des Naudars3
- Route des Prounsals3
- Route du Plo3
- rue du village1
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne