Cadastre de Vançais
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INSEE79336Code postal 79120227 habitants51 voies et 249 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 159 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 5 %, de 746 à 780 €/m².
- 2019832 €5 ventes
- 20201 604 €1 vente
- 20211 051 €6 ventes
- 2022828 €6 ventes
- 2023780 €8 ventes
- 2024873 €4 ventes
- 20251 159 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 159 € | 4 |
| 2024 | 873 € | 4 |
| 2023 | 780 € | 8 |
| 2022 | 828 € | 6 |
| 2021 | 1 051 € | 6 |
| 2020 | 1 604 € | 1 |
| 2019 | 832 € | 5 |
| 2018 | 694 € | 5 |
| 2017 | 991 € | 2 |
| 2016 | 919 € | 2 |
| 2015 | 1 272 € | 2 |
| 2014 | 746 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 1 194 €/m²
- Rue de la Ferme3 ventes · 961 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,57 €/m²entre 5,08 et 8,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 604 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,01 €/m²entre 7,28 et 11,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,85 €/m²entre 8,97 et 13,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,35 €/m²entre 5,83 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 469 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 529 € pour 72 m², maison 604 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 488 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vançais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vançais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Vançais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,83 %
Commune 30,12 %, intercommunalité 14,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,64 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,36 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,13 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,31 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,64 points47,47 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,13 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,47 % | 13,12 % |
| 2021 | 46,95 % | 12,98 % |
| 2022 | 46,42 % | 12,98 % |
| 2023 | 45,90 % | 16,48 % |
| 2024 | 45,37 % | 16,48 % |
| 2025 | 44,83 % | 16,48 % |
En 2020 : 11,24 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 17,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.
Les voies de Vançais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Metairie3
- Chemin de la Métairie Baronnière3
- Impasse de la Venelle3
- Impasse des Frênes8
- Impasse des Frênes Courge7
- Impasse du Petit Four5
- Impasse du Petit Four Baronnière5
- Impasse Martiniere5
- Impasse Saint Laurent3
- Lieu dit les Brousses3
- Lieu dit les Coûts15
- Place des Platanes3
- Rue Auguste Coynault4
- Rue de la Ferme8
- Rue des Grands Vergers12
- Rue des Grands Vergers Courge12
- Rue des Saulniers24
- Rue des Serves12
- Rue des Serves Bignet8
- Rue des Tilleuls6
- Rue du Chateau4
- Rue du Château la Baronnière4
- Rue du Prieure9
- Rue du Prieuré Courge9
- Rue du Puits Bignet9
- Rue du Puits Bignet Baronnière4
- Rue du Puits Chausson8
- Rue du Puits Chausson Courge6
- Rue Marie Robin7
- Rue Patureaux4
- Allee des Ouchettes2
- Allee des Ouchettes Bignet1
- Allee du Chene1
- Impasse des Douves2
- Impasse des Douves Courge2
- Impasse Saint Laurent Courge2
- la Baronnière1
- le Courtiou1
- les Éclouzettes1
- les Ormeaux1
- Lieu dit Lavault2
- Lieu dit le Clouzeau2
- Lieu dit Taizé1
- Route des Ecoles3
- Rue Auguste Coynault Baronnier3
- Rue des Ecoles Courge2
- Rue des Eglantiers2
- Rue des Eglantiers Courge2
- Rue des Groies1
- Rue du Chene1
- Rue du Marronnier3
Autres communes du département
Deux-Sèvres