Cadastre de Marnes
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE79167Code postal 79600221 habitants37 voies et 218 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Thouarsais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
712 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a baissé de 25 %, de 566 à 425 €/m².
- 20191 189 €2 ventes
- 2020876 €4 ventes
- 2021815 €11 ventes
- 2022880 €9 ventes
- 2023425 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 2025712 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 712 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 425 € | 6 |
| 2022 | 880 € | 9 |
| 2021 | 815 € | 11 |
| 2020 | 876 € | 4 |
| 2019 | 1 189 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 566 € | 6 |
| 2016 | 402 € | 4 |
| 2015 | 717 € | 3 |
| 2014 | 558 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grand Rue637 €/m² · 5 ventes
- Rue du Poiron II519 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand Rue5 ventes · 637 €/m²
- Rue du Poiron II5 ventes · 519 €/m²
- Rue du Poiron I5 ventes · 854 €/m²
- Rue de la Gargouille4 ventes · 468 €/m²
- Rue des Bancs3 ventes · 767 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,40 €/m²entre 5,61 et 9,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 681 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,95 €/m²entre 6,24 et 10,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,35 €/m²entre 7,53 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,09 €/m²entre 6,19 et 10,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 413 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 346 € pour 37 m², 3 pièces et plus 582 € pour 72 m², maison 681 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Thouarsais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 741 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marnes
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Marnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,78 %
Commune 29,00 %, intercommunalité 1,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,93 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,16 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 12,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,93 point29,85 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 12,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,85 % | 11,50 % |
| 2021 | 30,28 % | 11,50 % |
| 2022 | 30,78 % | 10,34 % |
| 2023 | 30,78 % | 10,34 % |
| 2024 | 30,78 % | aucune |
| 2025 | 30,78 % | 10,34 % |
En 2020 : 9,69 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Thouarsais.
Les voies de Marnes
Base Adresse Nationale
- Chandalloux1
- Chemin des Marronniers3
- Chemin du Pre Grelet1
- Chemin True Grelin1
- Grand Rue24
- Impasse de l'Eglise1
- Impasse de la Gargouille3
- Impasse Grande Rue1
- la Cueille4
- la Pinatterie2
- le Moulin Neuf3
- Lieu Dit Jappe Chien1
- Passage du Lavoir2
- Place de l'Eglise3
- Retournay3
- Route d'Assais2
- Route de Frontenay7
- Route de Messais2
- Route de Moncontour1
- Route de Poitiers4
- Route de Saint Chartres6
- Route de Thouars2
- Rue de l'Eglise27
- Rue de la Cueille4
- Rue de la Fontaine6
- Rue de la Gargouille22
- Rue de la Grève9
- Rue de Tallois4
- Rue des Bancs5
- Rue des Cordiers1
- Rue du Moulin Neuf4
- Rue du Poiron 113
- Rue du Poiron 215
- Rue du Poiron I12
- Rue du Poiron II15
- Rue du Pré Grelet1
- Venelle des Peluches3
Autres communes du département
Deux-Sèvres