23 Avenue Pasteur, 92170 Vanves
- Parcelle
- E 191
- Contenance
- 3 503 m²
- Zone d'urbanisme
- U4-B
- Grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire
- Bâtiment
- 20 m
Identifiant 920750000E0191Feuille 000 E 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,5 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U4-B, grands quartiers résidentiels et mixtes : secteurs de hauteur intermédiaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition7
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit2
Voir les 2 destinations interdites
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Taux de pleine terre réglementaire
- Coefficient de Biotope Surfacique
- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Règlement local de publicité
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Vanves
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de construire0920752400010 | 19 Avenu Pasteur / | E 89, E 90 | 17 logements, 902 m² | 324 m² | autorisé | FRANCE LOGIS RESIDENTIEL |
| 27/11/2024 | Permis de construire0920752400010 | 19 Avenu Pasteur / | E 89, E 90 | 902 m² | 324 m² | autorisé | FRANCE LOGIS RESIDENTIEL |
| 14/11/2016 | Permis de construire0920751600733 | 6 Avenu Pasteur | F 7 | 84 m² | 370 m² | terminé | LES PETITES CANAILLES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
La copropriété de cette adresse
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour
- Lots
- 259
- Logements
- 93
- Construction
- de 1949 à 1974
Aucun mandat de syndic en cours.
Adresse déclarée 23 av pasteurImmatriculation AC4753018
Ce que le registre ne dit pas
Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre : une copropriété n'apparaît ici que si ce texte nomme la voie au mot près, porte ce numéro, et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie. Le registre est déclaratif et ne dit ni les charges, ni les impayés, ni les travaux. Le nom d'un syndic bénévole n'y est jamais publié : c'est un copropriétaire. Celui d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre du commerce, sur auregistre.fr. Les copropriétés de toute la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/03/2025 | 16 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 41 m² | 290 000 € | — |
| 10/02/2025 | 16 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 39 m² | 266 795 € | — |
| 23/12/2024 | 1 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 1 800 000 € | 8 571 € |
| 18/12/2024 | 23 Av Pasteurce numéro | Appartement, Dépendance | 118 m² | 345 000 € | — |
| 02/12/2024 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 20/08/2024 | 6 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 561 m² | 2 030 000 € | 3 619 € |
| 30/07/2024 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 85 m² | 443 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 67 m² | 396 000 € | — |
| 05/04/2024 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 67 m² | 470 000 € | — |
| 22/03/2024 | 16 Av Pasteur | Appartement | 35 m² | 210 000 € | 6 000 € |
| 18/01/2024 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 26/06/2023 | 23 Av Pasteurce numéro | Appartement, Dépendance | 67 m² | 407 000 € | 6 075 € |
| 22/06/2023 | 16 Av Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 285 022 € | — |
| 05/05/2023 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 51 m² | 315 000 € | — |
| 15/03/2023 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 83 m² | 560 000 € | 6 747 € |
| 02/03/2023 | 23 Av Pasteurce numéro | Appartement | 54 m² | 355 000 € | 6 574 € |
| 01/02/2023 | 23 Av Pasteurce numéro | Appartement, Dépendance | 29 m² | 210 000 € | — |
| 30/12/2022 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 09/12/2022 | 1 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 3 200 000 € | 15 238 € |
| 21/09/2022 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 67 m² | 393 000 € | 5 866 € |
| 13/09/2022 | 1 Av Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 2 300 000 € | 10 952 € |
| 12/07/2022 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 62 m² | 487 850 € | 7 869 € |
| 14/06/2022 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 83 m² | 506 000 € | 6 096 € |
| 31/03/2022 | 12 Av Pasteur | Appartement | 53 m² | 326 296 € | 6 157 € |
| 01/03/2022 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 68 m² | 502 600 € | — |
| 18/01/2022 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 30/09/2021 | 23 Av Pasteurce numéro | Appartement, Dépendance | 37 m² | 296 750 € | — |
| 27/09/2021 | 16 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 39 m² | 260 000 € | 6 667 € |
| 20/08/2021 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 80 m² | 666 380 € | — |
| 31/05/2021 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 83 m² | 550 000 € | 6 627 € |
| 20/05/2021 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 90 m² | 627 000 € | — |
| 07/05/2021 | 8 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 120 m² | 1 109 300 € | 9 244 € |
| 12/03/2021 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/03/2021 | 23 Av Pasteurce numéro | Dépendance, Appartement | 90 m² | 565 000 € | 6 278 € |
| 18/02/2021 | 14 Av Pasteur | Dépendance, Appartement | 88 m² | 625 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 43,2 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 82,8 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 52,6 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 60,6 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 51,5 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 83,3 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 67,8 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 62,4 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 62,1 m² | — | G | G |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 51,4 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 70,2 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Avenue Pasteur 92170 Vanves | 81,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Micheletpublic
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole élémentaire publique Marceaupublic
- Ecole maternelle publique Marceaupublic
- Ecole primaire publique Léon Gambettapublic
- Ecole primaire publique Max Fourestierpublic
- Lycée Micheletpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.