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Aucadastre

Cadastre de Varzy

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE58304Code postal 582101 069 habitants101 voies et 1 041 adressesPlan local d'urbanisme, Varzy

Maison, prix médian637 €/m²sur 20 ventes en 2025Loyer6,71 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière45,00 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,49 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1011 041 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Varzy, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

637 €/m²

La commune 637Nièvre 1 091en 2025
La commune est 42 % en dessous.

Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 579 à 637 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019750 €11 ventes
  2. 2020692 €15 ventes
  3. 2021733 €29 ventes
  4. 2022679 €28 ventes
  5. 2023643 €20 ventes
  6. 2024827 €14 ventes
  7. 2025637 €20 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
2025637 €20
2024827 €14
2023643 €20
2022679 €28
2021733 €29
2020692 €15
2019750 €11
2018755 €11
2017582 €18
2016538 €19
2015912 €10
2014579 €17

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Romain Baron1 200 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Georges Prestat808 €/m² · 7 ventes
  3. Rue Maurice Genevoix589 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Georges Prestat8 ventes · 808 €/m²
  2. Rue du Vieux Marché7 ventes · 547 €/m²
  3. Rue Maurice Genevoix6 ventes · 589 €/m²
  4. Charlay6 ventes · 1 222 €/m²
  5. Rue Romain Baron5 ventes · 1 200 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,71 €/m²entre 5,11 et 8,81 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 617 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
8,11 €/m²entre 6,49 et 10,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
9,28 €/m²entre 7,76 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
7,08 €/m²entre 5,69 et 8,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 343 € pour 37 m², 3 pièces et plus 510 € pour 72 m², maison 617 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeVarzy

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Varzy

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Varzy

Risques sur Varzy

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Varzy

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

45,00 %

Commune 40,70 %, intercommunalité 4,30 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,49 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 0,65 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,22 points au-dessus.

Ordures ménagères
13,05 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
58,05 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,49 point43,51 % en 2020
Nièvre, moyenne des communes
44,35 %en 2025, la commune 0,65 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,22 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202043,51 %13,05 %
202143,82 %13,05 %
202244,11 %13,05 %
202344,41 %13,05 %
202444,70 %13,05 %
202545,00 %13,05 %

En 2020 : 16,80 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 2,81 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Haut Nivernais-Val d'Yonne.

Les voies de Varzy

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Nièvre

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