Cadastre de Vaumas
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INSEE03300Code postal 03220538 habitants57 voies et 357 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
952 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 944 à 952 €/m².
- 2019818 €3 ventes
- 2020658 €3 ventes
- 2021939 €10 ventes
- 2022985 €14 ventes
- 2023451 €2 ventes
- 20241 007 €6 ventes
- 2025952 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 952 € | 9 |
| 2024 | 1 007 € | 6 |
| 2023 | 451 € | 2 |
| 2022 | 985 € | 14 |
| 2021 | 939 € | 10 |
| 2020 | 658 € | 3 |
| 2019 | 818 € | 3 |
| 2018 | 882 € | 4 |
| 2017 | 894 € | 4 |
| 2016 | 941 € | 4 |
| 2015 | 856 € | 7 |
| 2014 | 944 € | 11 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Val de Besbre5 ventes · 1 082 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 699 €/m²
- Semoux4 ventes · 694 €/m²
- Saint Gilbert3 ventes · 987 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,53 €/m²entre 4,82 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 601 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 6,86 €/m²entre 5,25 et 8,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,92 €/m²entre 7,60 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,37 €/m²entre 4,99 et 8,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 357 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 601 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 9 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vaumas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vaumas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Vaumas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,26 %
Commune 30,87 %, intercommunalité 0,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,41 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 11,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,15 %taux réduit de 9,23 % à 11,53 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 44,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,26 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 11,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,26 % | 13,56 % |
| 2021 | 31,26 % | 13,68 % |
| 2022 | 31,26 % | 13,29 % |
| 2023 | 31,26 % | 13,21 % |
| 2024 | 31,26 % | 13,07 % |
| 2025 | 31,26 % | 13,15 % |
En 2020 : 8,00 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire.
Les voies de Vaumas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bel Air4
- Chemin de Saillant4
- Chemin des Régnauds4
- Impasse de la Fontaine8
- Impasse des Ecureuils7
- Impasse des Prots4
- Impasse des Raqueniauds Neufs4
- Impasse des Sources10
- Les Communes6
- Les Jeandurets Bas6
- Les Jeandurets Hauts9
- Les Loges13
- Les Mignons9
- Place de l’Eglise10
- Place du Bourbonnais9
- Route de Dompierre4
- Route de Jaligny5
- Route de Saligny9
- Royon4
- Rue de Bel Air20
- Rue de la Mairie23
- Rue de la Poste5
- Rue de Vauvre24
- Rue des Boeufs6
- Rue des Perrots18
- Rue du Chambon4
- Rue du Stade28
- Rue du Val de Besbre27
- Saint Gilbert12
- Semoux14
- Chemin de Busset1
- Chemin de Champfeu1
- Chemin de la Patache3
- Chemin de la Ribaudière2
- Chemin des Épierres2
- Chemin des Gausses2
- Chemin des Graves1
- Chemin des Parizets1
- Chemin des Thuriers2
- Chemin du Pointu1
- Chemins des Grillets1
- Impasse de Bel Air2
- Impasse de la Beurre3
- Impasse de la Bruyère1
- Impasse de Prairéal3
- Impasse de Saint-Révérien1
- Impasse des Arnauds1
- Impasse des Milliens1
- Impasse des Raqueniauds Vieux2
- Impasse du Combre1
- Impasse du Seu2
- Impasse Saint-Martin2
- La Forge2
- Le Grand Pre3
- Route de Chapeau3
- Route de Thionne2
- Rue de la ligne1
Autres communes du département
Allier