Cadastre de Vélines
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INSEE24568Code postal 242301 058 habitants58 voies et 791 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Montaigne Montravel et Gurson
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 180 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 65 %, de 713 à 1 180 €/m².
- 20191 015 €18 ventes
- 20201 286 €19 ventes
- 20211 255 €17 ventes
- 20221 316 €20 ventes
- 20231 474 €11 ventes
- 20241 556 €9 ventes
- 20251 180 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 180 € | 8 |
| 2024 | 1 556 € | 9 |
| 2023 | 1 474 € | 11 |
| 2022 | 1 316 € | 20 |
| 2021 | 1 255 € | 17 |
| 2020 | 1 286 € | 19 |
| 2019 | 1 015 € | 18 |
| 2018 | 976 € | 5 |
| 2017 | 1 339 € | 12 |
| 2016 | 998 € | 8 |
| 2015 | 867 € | 6 |
| 2014 | 713 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grand Rue1 667 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 255 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg9 ventes · 1 255 €/m²
- Grand Rue7 ventes · 1 667 €/m²
- Rue du Lavoir5 ventes · 1 068 €/m²
- Av Avenguda Del Peirigord4 ventes · 1 242 €/m²
- Route de la Torre4 ventes · 1 083 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,74 €/m²entre 5,87 et 10,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,86 €/m²entre 8,21 et 14,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,69 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,47 €/m²entre 6,10 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 538 € pour 72 m², maison 712 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Montaigne Montravel et Gurson
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 688 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vélines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vélines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI - Vélinesnaturel
- Révision PPRi Vélinesnaturel
Taxe foncière à Vélines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,61 %
Commune 40,17 %, intercommunalité 7,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 8,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé47,61 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 8,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,61 % | aucune |
| 2021 | 47,61 % | aucune |
| 2022 | 47,61 % | aucune |
| 2023 | 47,61 % | aucune |
| 2024 | 47,61 % | aucune |
| 2025 | 47,61 % | aucune |
En 2020 : 14,19 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 7,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Montaigne Montravel et Gurson.
Les voies de Vélines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenguda Del Peirigord62
- Boucle des Guillaneaux24
- Chemin de la Chanelle21
- Chemin de Prentygarde7
- Chemin du Moulin de Borde10
- Côte de Bande8
- Côte du Montadou8
- Domaine des Curades9
- Grand Rue91
- Impasse du Stade10
- Lotissement des Courrèges29
- Promenade des Ecoles12
- Route de Fougueyrolles27
- Route de la Caborne12
- Route de la Torre36
- Route de Montazeau44
- Route de Saint-Seurin de Prats11
- Route de Sardy13
- Route des Aimons17
- Route des Anes10
- Rue de Bouffarie12
- Rue de l’Amourette22
- Rue de la Gare33
- Rue des 2 Sens9
- Rue du Lavoir23
- Sentier de Barrière17
- Sentier du Pounissou22
- Venelle du Puits15
- Voie Romaine43
- Zone d'Activité Ecopôle10
- Chemin de Faye4
- Chemin de la Vergnotte1
- Chemin de Riffaud1
- Chemin des Grands Champs2
- Chemin des Noisetiers7
- Côte de la Capelle7
- Impasse de la Forge4
- Impasse du Cailloucat4
- Impasse du Moulin de Couin3
- Impasse du Pigeonnier4
- Impasse du Pont7
- Passage de Pagnon6
- Passage du Jonc Blanc6
- Place de l’Eglise3
- Place de la Gare3
- Place de la Mairie7
- Place des 4 Ormeaux3
- Place des Réaux4
- Route de Bonneville1
- Route de la Font du Curé7
- Route de la Garde5
- Route de Masmontet6
- Route de Nastringues4
- Route de Saint-Vivien7
- Route du Pontet6
- Rue de la Farine6
- Sentier de la Grosse Pierre2
- Zone d’Activité de Prentygarde4
Autres communes du département
Dordogne