Cadastre de Venanson
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INSEE06156Code postal 06450195 habitants31 voies et 256 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Nice Cote d'Azur
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 045 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020733 €2 ventes
- 20211 000 €3 ventes
- 20221 084 €2 ventes
- 20232 182 €1 vente
- 20241 778 €1 vente
- 20252 045 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 045 € | 4 |
| 2024 | 1 778 € | 1 |
| 2023 | 2 182 € | 1 |
| 2022 | 1 084 € | 2 |
| 2021 | 1 000 € | 3 |
| 2020 | 733 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 976 € | 1 |
| 2017 | 2 137 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 882 € | 1 |
| 2014 | 1 849 € | 2 |
3 329 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 20192 711 €5 ventes
- 2020aucune vente
- 20213 015 €3 ventes
- 20222 094 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 417 €1 vente
- 20253 329 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 329 € | 2 |
| 2024 | 1 417 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 094 € | 4 |
| 2021 | 3 015 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 711 € | 5 |
| 2018 | 2 500 € | 3 |
| 2017 | 2 346 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 920 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,75 €/m²entre 9,59 et 14,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,59 €/m²entre 10,43 et 15,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,20 €/m²entre 8,27 et 12,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Maison
- 9,46 €/m²entre 6,43 et 13,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 611 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 734 € pour 72 m², maison 870 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Nice Cote d'Azur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 768 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Venanson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Venanson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Taxe foncière à Venanson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,51 %
Commune 21,97 %, intercommunalité 6,40 %, syndicats 0,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,02 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 4,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,27 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,02 point28,49 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 4,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,27 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,49 % | 8,46 % |
| 2021 | 28,54 % | 8,46 % |
| 2022 | 28,53 % | 8,46 % |
| 2023 | 28,50 % | 10,46 % |
| 2024 | 28,54 % | 10,46 % |
| 2025 | 28,51 % | 10,46 % |
En 2020 : 11,35 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 6,40 % pour l'intercommunalité et 0,12 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur.
Les voies de Venanson
Base Adresse Nationale
- Boulevard Raoul Audibert1
- Chemin de la Colmiane14
- Chemin de Lirette3
- Chemin de Saint Roch2
- Chemin des Mouries3
- Chemin du Granegiou4
- Descente du Serre4
- Escalier du Four6
- Escalier du Lavoir8
- La Placette5
- Passage de la Frairie4
- Place Centrale6
- Place de l'Eglise5
- Place de la Frairie5
- Place du lavoir2
- Place Saint-Jean9
- Route de la Forêt55
- Route de Venanson3
- Route des Granges24
- Route du Relais10
- Route du Segui3
- Rue Centrale14
- Rue de la Fontaine14
- Rue de la Frairie2
- Rue du Barri2
- Rue du Cercle4
- Rue du Four21
- Rue du Pountet5
- Rue du Pourtal4
- Rue Le Carouge9
- Traverse du Serre5
Autres communes du département
Alpes-Maritimes