Cadastre de Vénéjan
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INSEE30342Code postal 302001 260 habitants71 voies et 674 adressesPlan local d'urbanisme, Venejan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 432 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 012 à 2 432 €/m².
- 20191 908 €4 ventes
- 20202 171 €11 ventes
- 20212 360 €12 ventes
- 20222 610 €12 ventes
- 20233 553 €5 ventes
- 20242 456 €11 ventes
- 20252 432 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 432 € | 11 |
| 2024 | 2 456 € | 11 |
| 2023 | 3 553 € | 5 |
| 2022 | 2 610 € | 12 |
| 2021 | 2 360 € | 12 |
| 2020 | 2 171 € | 11 |
| 2019 | 1 908 € | 4 |
| 2018 | 2 322 € | 20 |
| 2017 | 1 828 € | 12 |
| 2016 | 2 000 € | 9 |
| 2015 | 1 783 € | 8 |
| 2014 | 2 012 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Gare4 ventes · 2 120 €/m²
- Chemin des Parrans4 ventes · 2 752 €/m²
- Rue des Ecoles3 ventes · 1 723 €/m²
- Route de Bagnols-sur-Cèze3 ventes · 2 527 €/m²
- Impasse des Roseaux3 ventes · 2 556 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,03 €/m²entre 8,26 et 14,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 015 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,52 €/m²entre 9,10 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,52 €/m²entre 10,77 et 16,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,80 €/m²entre 6,89 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 599 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 500 € pour 37 m², 3 pièces et plus 634 € pour 72 m², maison 1 015 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVenejan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vénéjan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vénéjan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS - Rhône Amontnaturel
- Confluence Rhône-Ardèchenaturel
Taxe foncière à Vénéjan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,10 %
Commune 43,00 %, intercommunalité 3,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,39 points. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 3,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,39 points40,71 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 3,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,71 % | 9,60 % |
| 2021 | 41,11 % | 11,00 % |
| 2022 | 41,11 % | 11,00 % |
| 2023 | 46,10 % | 11,00 % |
| 2024 | 46,10 % | aucune |
| 2025 | 46,10 % | aucune |
En 2020 : 13,36 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 2,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Gard Rhodanien.
Les voies de Vénéjan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien chemin de Bagnols8
- Chemin de Font Froide20
- Chemin de Font Nouvelle8
- Chemin de l'Ecouvillon16
- Chemin de la Nouve12
- Chemin de la Passadouire13
- Chemin des Détours14
- Chemin des Parrans28
- Chemin du Bois7
- Chemin du Bois Noir11
- Chemin du Centre Aéré24
- Chemin du Clau de la Garde15
- Chemin du Darbousset9
- Chemin du Jeu de Mail12
- Chemin du Luget36
- Chemin du Plateau12
- Chemin du Ravin de Darbousset13
- Grand Chemin8
- Grand Rue27
- Impasse des Roseaux18
- Impasse Les Horts10
- Impasse Les Jardins d'Orphée11
- Route de Bagnols-sur-Cèze66
- Route de la Gare51
- Route de Pont Saint-Esprit26
- Route de Saint-Etienne des Sorts21
- Rue des Ecoles16
- Rue du Cadran Solaire9
- Rue du Puits Neuf10
- Traverse du Plateau15
- Ancien chemin de Chusclan6
- Ancien chemin de Pont Saint-Esprit1
- Chemin de Bombe Cul1
- Chemin de Bouquet2
- Chemin de l'Ancien Réservoir2
- Chemin de la Fontaine5
- Chemin de la Grange Soulier5
- Chemin de la Marmière4
- Chemin de la Mayanne1
- Chemin de Paufer4
- Chemin de Pavie2
- Chemin de Prignan2
- Chemin de Racaud à Cabannes2
- Chemin de Rochegude2
- Chemin de Saint-Nazaire3
- Chemin des Queyrons5
- Chemin du Château3
- Chemin du Fournas6
- Chemin du Plan de Bouquet4
- Chemin du Rempart1
- Chemin Laganier2
- Chemin Ministrol4
- Chemin Vieux2
- Impasse de la Chapelle3
- Impasse de Saint-Pierre2
- Impasse du Colombier4
- Impasse du Rascas Nord3
- Impasse du Rascas Sud3
- Impasse du Trion1
- Montee de la Tour2
- Place de l'Horloge4
- Place de la Fontaine4
- Place des Consuls2
- Place du Puits Neuf5
- Rue Bellevue2
- Rue de l'Androune5
- Rue de l'Arc6
- Rue de la Calade2
- Rue du Figuier2
- Rue du Nord2
- Rue du Portalet7
Autres communes du département
Gard