Cadastre de Vézénobres
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INSEE30348Code postal 303601 865 habitants87 voies et 1 163 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 719 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 35 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 618 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 859 €3 ventes
- 20231 333 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 719 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 719 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 333 € | 1 |
| 2022 | 1 859 € | 3 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 618 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 437 € | 3 |
| 2017 | 683 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 319 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
2 716 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 1 688 à 2 716 €/m².
- 20192 192 €19 ventes
- 20201 945 €24 ventes
- 20212 152 €36 ventes
- 20221 979 €24 ventes
- 20232 099 €10 ventes
- 20242 279 €12 ventes
- 20252 716 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 716 € | 17 |
| 2024 | 2 279 € | 12 |
| 2023 | 2 099 € | 10 |
| 2022 | 1 979 € | 24 |
| 2021 | 2 152 € | 36 |
| 2020 | 1 945 € | 24 |
| 2019 | 2 192 € | 19 |
| 2018 | 1 882 € | 19 |
| 2017 | 2 077 € | 13 |
| 2016 | 1 955 € | 13 |
| 2015 | 2 113 € | 13 |
| 2014 | 1 688 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Mas de la Corse2 967 €/m² · 9 ventes
- Chemin des Verriers1 772 €/m² · 12 ventes
- Ancienne Route de Nîmes D9361 444 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Verriers12 ventes · 1 772 €/m²
- Chemin du Mas de la Corse9 ventes · 2 967 €/m²
- Ancienne Route de Nîmes D9366 ventes · 1 444 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 598 €/m²
- Route du Mas des Gardies4 ventes · 2 343 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,66 €/m²entre 7,19 et 12,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 889 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,89 et 13,65 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,24 €/m²entre 9,86 et 15,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,30 €/m²entre 7,25 et 11,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 453 € pour 37 m², 3 pièces et plus 670 € pour 72 m², maison 889 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vézénobres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vézénobres
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Gardon Amontnaturel
- Gardon d'Alèsnaturel
Taxe foncière à Vézénobres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,86 %
Commune 43,98 %, intercommunalité 6,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,79 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 0,96 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,79 point51,65 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 0,96 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,65 % | 14,23 % |
| 2021 | 51,49 % | 14,30 % |
| 2022 | 51,33 % | 15,73 % |
| 2023 | 51,18 % | 15,73 % |
| 2024 | 51,02 % | 15,73 % |
| 2025 | 50,86 % | 15,73 % |
En 2020 : 19,33 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 7,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Alès Agglomération.
Les voies de Vézénobres
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancienne Route de Nîmes D93691
- Avenue des Cévennes19
- Avenue du Château12
- Chemin de Bercaude23
- Chemin de Catarusse15
- Chemin de Guerguine19
- Chemin de la Combe de Charry12
- Chemin de la Piole22
- Chemin de la Rouvierette44
- Chemin de Lasparens16
- Chemin de Pateférine20
- Chemin des Mûriers14
- Chemin du Cimetière14
- Chemin du Mas de la Corse65
- Chemin du Mas des Routes16
- Chemin du Stade58
- Grand Rue33
- Place de la Mairie20
- Route de la Gare44
- Route du Mas David15
- Route du Mas des Gardies37
- Rue Basse52
- Rue de l’Horloge43
- Rue des Maisons Romanes16
- Rue du Bas Plan25
- Rue du Chemin Neuf16
- Rue du Haut Plan25
- Rue du Plan des Aires20
- Rue du Portail d’Alés17
- Rue du Portail de Viterne33
- Avenue de la Condamine9
- Avenue du Docteur Mourier10
- Calade Jean Cavalier10
- Chemin de Bauron2
- Chemin de Berbezet10
- Chemin de Camprieu2
- Chemin de Fenouillette4
- Chemin de la Berlaude7
- Chemin de la Clastre3
- Chemin de la Fare10
- Chemin de la Filature2
- Chemin de la Mayre9
- Chemin de Mourtissou2
- Chemin des Ecoles7
- Chemin des Hierles1
- Chemin des Maladières10
- Chemin des Remparts12
- Chemin des Terres Rouges6
- Chemin des Transloupies3
- Chemin des Verriers10
- Chemin du Devois3
- Chemin du Mas Audibal9
- Chemin du Mas du Château1
- Chemin du Mas du Pont9
- Chemin du Mas Mercier2
- Chemin du Pont Sans Besoin4
- Chemin sous les Horts9
- Chemin Souville1
- Impasse Cantemerle1
- Impasse de Riou Trème3
- Impasse du Bas Plan2
- Impasse du Château d’Eau2
- Impasse du Haut Plan4
- Impasse du Mas David4
- Impasse du Plan des Aires4
- Impasse Jean Cavalier7
- Lotissement Cantemerle1
- Lotissement de la Rouvierette1
- Lotissement Lasparens1
- Lotissement les Verriers1
- Montee de la Porte du Fort4
- Montée du Prieuré4
- Montée du Temple10
- Place des Cévennes5
- Place Neuve5
- Route de Deaux11
- Route de Ners11
- Route de Saint Etienne D1164
- Route de Saint Hilaire8
- Rue de l'Ancienne Poste1
- Rue du 19 Mars 19621
- Rue du Porche8
- Rue Fay Péraut9
- Rue Montfaucon11
- Sentier de l’Oppidum et du Fort5
- Traverse de l’Hardy3
- Traverse Simone Veil9
Autres communes du département
Gard