Cadastre de Verzenay
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INSEE51613Code postal 51360991 habitants52 voies et 538 adressesPlan local d'urbanisme, Verzenay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 663 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 331 à 1 663 €/m².
- 20191 983 €6 ventes
- 20201 859 €13 ventes
- 20211 917 €20 ventes
- 20221 650 €9 ventes
- 20231 828 €5 ventes
- 20241 870 €10 ventes
- 20251 663 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 663 € | 14 |
| 2024 | 1 870 € | 10 |
| 2023 | 1 828 € | 5 |
| 2022 | 1 650 € | 9 |
| 2021 | 1 917 € | 20 |
| 2020 | 1 859 € | 13 |
| 2019 | 1 983 € | 6 |
| 2018 | 1 855 € | 11 |
| 2017 | 1 458 € | 10 |
| 2016 | 1 737 € | 7 |
| 2015 | 1 588 € | 8 |
| 2014 | 1 331 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Chanzy2 726 €/m² · 6 ventes
- Rue du Paradis1 687 €/m² · 5 ventes
- Rue Thiers1 450 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Paradis8 ventes · 1 687 €/m²
- Rue Chanzy6 ventes · 2 726 €/m²
- Rue Thiers5 ventes · 1 450 €/m²
- Rue de Mailly4 ventes · 2 528 €/m²
- Rue des Perthois4 ventes · 2 054 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,23 €/m²entre 8,54 et 14,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 033 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,95 €/m²entre 9,50 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,61 €/m²entre 11,70 et 18,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,02 €/m²entre 8,35 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 569 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 541 € pour 37 m², 3 pièces et plus 793 € pour 72 m², maison 1 033 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVerzenay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 873 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verzenay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verzenay
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt - GT - secteur Veslenaturel
Taxe foncière à Verzenay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,66 %
Commune 35,21 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 5,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,12 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,66 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 5,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,12 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,66 % | 7,08 % |
| 2021 | 36,66 % | 9,00 % |
| 2022 | 36,66 % | 9,00 % |
| 2023 | 36,66 % | 9,00 % |
| 2024 | 36,66 % | 9,00 % |
| 2025 | 36,66 % | 9,00 % |
En 2020 : 19,70 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Reims.
Les voies de Verzenay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Champagne16
- Boulevard de la République14
- Place des Carrières8
- Place des Gadons10
- Rue Andre Charpentier12
- Rue Arnould Quenardel8
- Rue Buirette Petit13
- Rue Chanzy53
- Rue Collet6
- Rue d'Uzés11
- Rue de Beaumont11
- Rue de la Buffe11
- Rue de la Petite Fontaine6
- Rue de la Procession7
- Rue de Mailly54
- Rue de Verzy13
- Rue des Galipes7
- Rue des Grossats7
- Rue des Perthois15
- Rue des Tuileries14
- Rue du Corbet8
- Rue du Paradis14
- Rue Duchâtel-ohauss11
- Rue Frédéric Bin24
- Rue Gambetta8
- Rue Maréchal8
- Rue Moët et Chandon19
- Rue Thiers53
- Rue Veuve Pommery7
- Rue Werlé21
- À Mi les Vignes1
- Impasse de Paepe2
- Impasse des Carrières2
- Impasse du Chapitre5
- Le Phare1
- Place Carnot3
- Rue Berloz3
- Rue de l’Enfer3
- Rue de la Cendriere1
- Rue de la Gare3
- Rue de la Terrière3
- Rue de Puisieulx6
- Rue de Sillery6
- Rue des Chauffours6
- Rue des Fossés1
- Rue des Gadons3
- Rue du Long Voyage2
- Rue du Moulin4
- Rue du Phare1
- Rue Héidsieck3
- Rue Victor Hugo5
- Rue Walbaum5
Autres communes du département
Marne