Cadastre de Vézelois
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INSEE90104Code postal 904001 029 habitants22 voies et 394 adressesPlan local d'urbanisme, Vezelois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 990 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 12 ventes dans la commune.
- 20191 818 €8 ventes
- 20201 888 €2 ventes
- 20211 853 €4 ventes
- 20221 860 €2 ventes
- 20231 987 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 990 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 990 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 987 € | 3 |
| 2022 | 1 860 € | 2 |
| 2021 | 1 853 € | 4 |
| 2020 | 1 888 € | 2 |
| 2019 | 1 818 € | 8 |
| 2018 | 1 382 € | 3 |
| 2017 | 1 786 € | 3 |
| 2016 | 1 181 € | 4 |
| 2015 | 1 271 € | 1 |
| 2014 | 1 348 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Brebotte1 891 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Brebotte12 ventes · 1 891 €/m²
1 938 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 734 à 2 219 €/m².
- 20192 359 €3 ventes
- 20202 135 €6 ventes
- 20211 687 €2 ventes
- 20221 827 €11 ventes
- 20231 839 €9 ventes
- 20242 219 €8 ventes
- 20251 938 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 938 € | 4 |
| 2024 | 2 219 € | 8 |
| 2023 | 1 839 € | 9 |
| 2022 | 1 827 € | 11 |
| 2021 | 1 687 € | 2 |
| 2020 | 2 135 € | 6 |
| 2019 | 2 359 € | 3 |
| 2018 | 1 835 € | 7 |
| 2017 | 1 604 € | 6 |
| 2016 | 1 232 € | 1 |
| 2015 | 1 734 € | 6 |
| 2014 | 1 666 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Danjoutin2 018 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Danjoutin7 ventes · 2 018 €/m²
- Chemin sur l'Etang4 ventes · 2 053 €/m²
- Rue de Brebotte3 ventes · 1 763 €/m²
- Rue de Novillard3 ventes · 2 253 €/m²
- Le Village3 ventes · 1 727 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,91 €/m²entre 8,35 et 14,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 004 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Territoire de Belfort) est de 10,73 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,99 €/m²entre 8,04 et 12,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,70 €/m²entre 9,30 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,45 €/m²entre 7,48 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 519 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 433 € pour 37 m², 3 pièces et plus 680 € pour 72 m², maison 1 004 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVezelois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 516 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vézelois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vézelois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vézelois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,27 %
Commune 31,77 %, intercommunalité 4,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,19 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Territoire de Belfort) est de 38,45 %, et la commune est 2,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,19 points30,08 % en 2020
- Territoire de Belfort, moyenne des communes
- 38,45 %en 2025, la commune 2,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,08 % | 9,80 % |
| 2021 | 36,27 % | 9,80 % |
| 2022 | 36,27 % | 9,80 % |
| 2023 | 36,27 % | 9,80 % |
| 2024 | 36,27 % | 9,80 % |
| 2025 | 36,27 % | 10,10 % |
En 2020 : 10,36 % pour la commune, 16,72 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Belfort.
Les voies de Vézelois
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Cure17
- Chemin des Forts3
- Chemin des Saints Prés2
- Chemin du Prairot7
- Chemin Stratégique5
- Chemin sur l'Etang22
- Rue de Brebotte62
- Rue de Charmois22
- Rue de Chèvremont17
- Rue de Danjoutin82
- Rue de l'Ecole3
- Rue de la Praille15
- Rue de Meroux10
- Rue de Novillard40
- Rue des Champs3
- Rue des Chenevières21
- Rue des Longerois22
- Rue des Sapins8
- Rue du Chatus16
- Rue du Colonel Comte7
- Rue du Lieutenant Muller8
- Rue Traversière2
Autres communes du département
Territoire de Belfort