Cadastre de Viens
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INSEE84144Code postal 84750626 habitants62 voies et 566 adressesPlan local d'urbanisme, Viens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 875 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 23 ventes dans la commune.
- 2019857 €4 ventes
- 20202 242 €1 vente
- 20212 987 €3 ventes
- 20223 778 €2 ventes
- 20233 292 €1 vente
- 20242 106 €4 ventes
- 20251 875 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 875 € | 3 |
| 2024 | 2 106 € | 4 |
| 2023 | 3 292 € | 1 |
| 2022 | 3 778 € | 2 |
| 2021 | 2 987 € | 3 |
| 2020 | 2 242 € | 1 |
| 2019 | 857 € | 4 |
| 2018 | 773 € | 3 |
| 2017 | 1 343 € | 1 |
| 2016 | 1 792 € | 2 |
| 2015 | 1 000 € | 1 |
| 2014 | 5 500 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint Paul2 520 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Saint Paul11 ventes · 2 520 €/m²
3 123 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 611 à 3 123 €/m².
- 20192 550 €15 ventes
- 20201 784 €13 ventes
- 20213 516 €12 ventes
- 20223 003 €8 ventes
- 20232 639 €12 ventes
- 20242 195 €6 ventes
- 20253 123 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 123 € | 10 |
| 2024 | 2 195 € | 6 |
| 2023 | 2 639 € | 12 |
| 2022 | 3 003 € | 8 |
| 2021 | 3 516 € | 12 |
| 2020 | 1 784 € | 13 |
| 2019 | 2 550 € | 15 |
| 2018 | 2 452 € | 10 |
| 2017 | 2 832 € | 14 |
| 2016 | 3 108 € | 7 |
| 2015 | 2 289 € | 4 |
| 2014 | 2 611 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Blaquieres2 200 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Blaquieres6 ventes · 2 200 €/m²
- Les Blaques Basses4 ventes · 3 991 €/m²
- Saint_pierre-de-Tosses3 ventes · 1 563 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,14 €/m²entre 8,22 et 15,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 025 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vaucluse) est de 10,83 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,91 €/m²entre 10,13 et 16,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,59 €/m²entre 9,24 et 19,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,75 €/m²entre 7,86 et 12,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 671 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 503 € pour 37 m², 3 pièces et plus 702 € pour 72 m², maison 1 025 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeViens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024naturel
Taxe foncière à Viens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,68 %
Commune 29,19 %, intercommunalité 2,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,49 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,11 point. En 2025, la moyenne du département (Vaucluse) est de 38,65 %, et la commune est 6,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,1 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,49 point31,19 % en 2020
- Vaucluse, moyenne des communes
- 38,65 %en 2025, la commune 6,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,1 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,19 % | 9,79 % |
| 2021 | 31,19 % | 9,81 % |
| 2022 | 31,19 % | 9,90 % |
| 2023 | 31,68 % | 9,90 % |
| 2024 | 31,68 % | 9,90 % |
| 2025 | 31,68 % | 9,90 % |
En 2020 : 14,06 % pour la commune, 15,13 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Apt-Luberon.
Les voies de Viens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue_Frederic_Mistral9
- Avenue_G_Bonnefoy15
- chemin de Subarroques7
- Chemin_de_Flaqueirol6
- Chemin_de_la_Chau20
- Chemin_de_la_Fontaine_Basse8
- Chemin_de_la_Haute_Burliere12
- Chemin_de_Saint_Amas11
- Chemin_de_Saint_Laurent11
- Chemin_des_Daumas7
- Chemin_des_Faysses56
- Chemin_des_Pervenches12
- Grande_Rue8
- Place_du_Ravelin7
- route de Gignac13
- Route_d'Apt35
- Route_de_Cereste38
- Route_de_la_Chapelle_St_Ferreol9
- Route_de_Saint_Laurent16
- Route_de_Simiane7
- Route_de_St_Martin_de_Castillon14
- Route_des_Gorges_d'Oppedette24
- rue du chateau8
- Rue_de_la_Mairie8
- Rue_de_la_Place23
- Rue_de_la_Porte_Neuve11
- Rue_du_Faubourg25
- Rue_du_Ravelin9
- Rue_du_Tour9
- Rue_Notre_Dame23
- Allee_des_Platanes3
- Canton_de_la_Bourgade3
- chemin de lombard2
- Chemin de Saint Amas Ubac de Pradenque2
- Chemin des Treimars1
- Chemin_de_Canet5
- Chemin_de_la_Vieille_Grange3
- Chemin_de_St_Paul4
- Chemin_de_Valadier2
- Cour du château6
- Impasse de Beauviset4
- Impasse_du_Tour3
- Le_pas_de_Reillanne6
- Place_Centrale1
- Place_du_Jeu_de_Paume2
- Route de Cheyrans4
- Route_d'Oppedette1
- Route_de_Banon6
- Route_de_Sainte_Croix_a_Lauze4
- rue ambroize1
- Rue du Chemin Neuf2
- Rue_de_l'Eglise1
- Rue_de_la_Carasse5
- Rue_de_la_Chapelle_Saint_Jean4
- Rue_de_la_Juiverie4
- Rue_des_Ecoles3
- Rue_des_Jardins5
- Rue_du_Chat_Noir2
- Rue_du_Chateau4
- Rue_Pellegrine5
- Rue_Santon3
- Traverse_de_Saint_Amas4
Autres communes du département
Vaucluse