Cadastre de Gometz-le-Châtel
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INSEE91275Code postal 919402 630 habitants72 voies et 1 089 adressesPlan local d'urbanisme, Gometz-le-Chatel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 150 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 21 ventes dans la commune. De 2017 à 2020, le prix médian a baissé de 3 %, de 3 431 à 3 328 €/m².
- 20194 368 €3 ventes
- 20203 328 €5 ventes
- 20213 465 €2 ventes
- 20223 606 €3 ventes
- 20234 180 €3 ventes
- 20244 153 €3 ventes
- 20254 150 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 150 € | 3 |
| 2024 | 4 153 € | 3 |
| 2023 | 4 180 € | 3 |
| 2022 | 3 606 € | 3 |
| 2021 | 3 465 € | 2 |
| 2020 | 3 328 € | 5 |
| 2019 | 4 368 € | 3 |
| 2018 | 3 804 € | 5 |
| 2017 | 3 431 € | 7 |
| 2016 | 3 676 € | 4 |
| 2015 | 4 313 € | 1 |
| 2014 | 3 875 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Treillageurs4 349 €/m² · 6 ventes
- Rue Saint Nicolas3 397 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée des Treillageurs6 ventes · 4 349 €/m²
- Rue Saint Nicolas6 ventes · 3 397 €/m²
- Route de Chartres6 ventes · 3 606 €/m²
3 955 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 3 400 à 3 955 €/m².
- 20193 450 €29 ventes
- 20203 778 €24 ventes
- 20213 675 €30 ventes
- 20223 768 €25 ventes
- 20234 006 €20 ventes
- 20243 873 €11 ventes
- 20253 955 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 955 € | 14 |
| 2024 | 3 873 € | 11 |
| 2023 | 4 006 € | 20 |
| 2022 | 3 768 € | 25 |
| 2021 | 3 675 € | 30 |
| 2020 | 3 778 € | 24 |
| 2019 | 3 450 € | 29 |
| 2018 | 3 932 € | 15 |
| 2017 | 3 882 € | 24 |
| 2016 | 3 319 € | 21 |
| 2015 | 3 260 € | 18 |
| 2014 | 3 400 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route Neuve4 172 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Frileuse3 976 €/m² · 6 ventes
- Rue de Saint-Jean de Beauregard3 647 €/m² · 5 ventes
- Route de Chartres3 613 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Résistance3 587 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Chartres12 ventes · 3 613 €/m²
- Route Neuve6 ventes · 4 172 €/m²
- Rue Saint Nicolas6 ventes · 3 182 €/m²
- Avenue de la Frileuse6 ventes · 3 976 €/m²
- Rue de la Résistance6 ventes · 3 587 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,86 €/m²entre 12,36 et 20,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 459 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 81 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,08 €/m²entre 15,37 et 21,28 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,87 €/m²entre 17,77 et 24,51 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,30 €/m²entre 13,17 et 20,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 940 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 772 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 174 € pour 72 m², maison 1 459 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGometz-le-Chatel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 617 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gometz-le-Châtel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gometz-le-Châtel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Taxe foncière à Gometz-le-Châtel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,51 %
Commune 36,99 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,58 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 1,7 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,27 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,58 point35,94 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 1,7 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,27 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,94 % | 8,40 % |
| 2021 | 35,90 % | 8,40 % |
| 2022 | 35,86 % | 8,40 % |
| 2023 | 37,59 % | 8,40 % |
| 2024 | 37,55 % | 8,40 % |
| 2025 | 37,51 % | 8,40 % |
En 2020 : 18,86 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 0,71 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay.
Les voies de Gometz-le-Châtel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Source38
- Allée de Villeneuve15
- Avenue Claude Debussy15
- Avenue de Gif15
- Avenue de la Frileuse26
- Avenue de la Mutualité25
- Avenue du Centre25
- Avenue du Vaularon22
- Avenue Jean Jaurès22
- Avenue Pasteur21
- Avenue Pierre Curie19
- Avenue Victor Hugo22
- Chemin de la Justice17
- Place Hackenberger17
- Route de Chartres141
- Route de Grivery22
- Route Neuve50
- Rue Chateau Gaillard16
- Rue de Gometz Cottage18
- Rue de la Résistance24
- Rue de Saint Jean de Beauregard72
- Rue des Alouettes27
- Rue des Bleuets18
- Rue des Capucines17
- Rue des Coquelicots20
- Rue des Roses15
- Rue des Violettes14
- Rue Mauconseil15
- Rue Saint Nicolas72
- Rue Thuillère16
- Allée des Treillageurs2
- Allée du Lavoir8
- Avenue Beausejour1
- Avenue de la Hacquinière3
- Avenue de la Promenade9
- Avenue de Villeneuve12
- Avenue du Docteur Vaillant13
- Avenue Etienne Dolet4
- Château Gaillard1
- Chemin de Saint Clair a Belleville1
- Chemin Dit de Chevreuse1
- Chemin Vicinal 21
- Clos de Grivery3
- Clos du Vaularon3
- Impasse des Fraisiers6
- Impasse du Midi3
- Impasse du Rû d’Angoulème4
- Impasse du Vieux Puits3
- La Frileuse1
- Les Delaches1
- Mauconseil1
- Rue Charles Peguy2
- Rue de l’Eglise6
- Rue de la Butte Espagnole11
- Rue de la Pépinière13
- Rue de la Plaine4
- Rue de la Sablonnière13
- Rue de Saint-Jean de Beauregard13
- Rue des Delaches13
- Rue des Fauvettes7
- Rue des Lavandières9
- Rue des Mésanges6
- Rue des Rochers6
- Rue du Fromenteau8
- Rue du Morillon9
- Rue du Vieux Chemin10
- Rue Maurice Ravel4
- Rue Raymond Fondeville9
- Rue Salvador Dali3
- Rue Serge Prokofiev2
- Ruelle du Chemin de Fer1
- Sente Saint Clair3
Autres communes du département
Essonne