Cadastre de Vion
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INSEE72378Code postal 723001 366 habitants111 voies et 646 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Sable-sur-Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 564 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 79 %, de 875 à 1 564 €/m².
- 20191 673 €6 ventes
- 20201 250 €15 ventes
- 20211 454 €24 ventes
- 20221 494 €14 ventes
- 20231 679 €12 ventes
- 20241 327 €16 ventes
- 20251 564 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 564 € | 15 |
| 2024 | 1 327 € | 16 |
| 2023 | 1 679 € | 12 |
| 2022 | 1 494 € | 14 |
| 2021 | 1 454 € | 24 |
| 2020 | 1 250 € | 15 |
| 2019 | 1 673 € | 6 |
| 2018 | 1 284 € | 12 |
| 2017 | 1 018 € | 13 |
| 2016 | 1 346 € | 15 |
| 2015 | 1 220 € | 11 |
| 2014 | 875 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Primevères1 712 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse des Primevères6 ventes · 1 712 €/m²
- Rue de la Petite Roche4 ventes · 1 272 €/m²
- Rue des Tilleuls4 ventes · 1 755 €/m²
- Rue des Sapins4 ventes · 1 482 €/m²
- Rue de l'Aubépine4 ventes · 1 828 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,66 €/m²entre 6,19 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,66 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 705 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,44 €/m²entre 7,10 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,77 €/m²entre 7,79 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,60 €/m²entre 5,99 et 9,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 491 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 361 € pour 37 m², 3 pièces et plus 547 € pour 72 m², maison 705 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Sable-sur-Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 648 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vion
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vion
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Vion
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,92 %
Commune 34,58 %, intercommunalité 8,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,84 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,84 points40,08 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,08 % | aucune |
| 2021 | 41,08 % | aucune |
| 2022 | 42,92 % | aucune |
| 2023 | 42,92 % | aucune |
| 2024 | 42,92 % | aucune |
| 2025 | 42,92 % | aucune |
En 2020 : 13,52 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 5,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Sabolien.
Les voies de Vion
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Closerie9
- Allée des Noisetiers12
- Chemin de Primours10
- Chemin des Taillis9
- Impasse des Chênes9
- Impasse des Mimosas7
- Impasse des Primevères20
- Impasse des Violettes11
- Place de L'Eglise15
- Route de la Flèche18
- Route de Sablé8
- Rue de L'Arche18
- Rue de l'Aubépine31
- Rue de la Chapelle Du Chêne18
- Rue de la Pelleterie11
- Rue de la Petite Roche20
- Rue de la Promenade15
- Rue de la Verdrie16
- Rue de Saint Julien20
- Rue des Bigottières23
- Rue des Bleuets28
- Rue des Coutières12
- Rue des Lilas12
- Rue des Lys13
- Rue des Mésanges11
- Rue des Noisetiers8
- Rue des Noyers11
- Rue des Rouges Gorges11
- Rue des Sapins22
- Rue des Tilleuls23
- Allée de la Clairière2
- Chemin de Champ Fleury1
- Chemin de l'Arme Au Coeur4
- Chemin de l'Augerie4
- Chemin de la Grande Gaudinière6
- Chemin de la Moricolière5
- Chemin de la Normandière2
- Chemin de la Perrière4
- Chemin de Saint Julien4
- Chemin des Gauteries3
- Chemin des Landes1
- Chemin des Petites Maisons Blanches2
- Chemin du Carrefour De La Lune4
- Chemin du Patis5
- Chemin du Petit Gruau2
- Chemin du Petit Gruau1
- Chemin du Plessis5
- Chemin du Souchet5
- Impasse de Châteauroux4
- Impasse de la Charmille1
- Impasse de la Maisonnette3
- Impasse de la Petite Garenne2
- Impasse de la Place2
- Impasse des Charbottières4
- Impasse des Jardins1
- Impasse des Peupliers7
- Impasse des Thuyas3
- Impasse des Tulipes2
- Impasse du Bosquet3
- Lieu Dit Champ Couché1
- Lieu Dit Champ Fleury1
- Lieu Dit L' Auberderie1
- Lieu Dit L'Huilerie1
- Lieu Dit L'Ormeau1
- Lieu Dit La Boutinière1
- Lieu Dit La Croix1
- Lieu Dit La Devinière1
- Lieu Dit La Durière2
- Lieu Dit La Girouette1
- Lieu Dit La Grande Chaîne1
- Lieu Dit La Lande1
- Lieu Dit La Maison Neuve1
- Lieu Dit La Martinière1
- Lieu Dit La Motte1
- Lieu Dit La Nouillère2
- Lieu Dit La Petite Gaudinière1
- Lieu Dit La Pilleterie1
- Lieu Dit La Roche1
- Lieu Dit La Suhardière1
- Lieu Dit La Valtière1
- Lieu Dit Le Bois Vert1
- Lieu Dit Le Camp De César1
- Lieu Dit Le Coudray1
- Lieu Dit Le Léard2
- Lieu Dit Le Logis De La Chaîne2
- Lieu Dit Le Marais1
- Lieu Dit Le Petit Bois De Vion3
- Lieu Dit Le Petit Nautilé2
- Lieu Dit Le Pin2
- Lieu Dit Le Tremblay2
- Lieu Dit Les Barres1
- Lieu Dit Les Folleteries1
- Lieu Dit Les Gauteries1
- Lieu Dit Les Grandes Noës2
- Lieu Dit Les Mandrières1
- Lieu Dit Les Marais2
- Lieu Dit Les Noës Poteries1
- Lieu Dit Les Périaults1
- Lieu Dit Les Petites Noës2
- Lieu Dit Les Valtières1
- Lieu Dit Maupertuis1
- Lieu Dit Souday1
- Place de la Basilique4
- Route de Courtillers6
- Route de Louailles5
- Route de Notre Dame Du Chêne4
- Route des Vergers6
- Rue de l'Ormeau6
- Rue de la Charmille7
- Rue des Jonquilles3
- Rue du Muguet7
Autres communes du département
Sarthe