Cadastre de Dollon
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INSEE72118Code postal 723901 427 habitants88 voies et 887 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees de la Braye et de l'Anille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 245 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 081 à 1 245 €/m².
- 20191 202 €32 ventes
- 20201 000 €23 ventes
- 20211 279 €39 ventes
- 20221 262 €31 ventes
- 20231 053 €12 ventes
- 20241 233 €32 ventes
- 20251 245 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 245 € | 14 |
| 2024 | 1 233 € | 32 |
| 2023 | 1 053 € | 12 |
| 2022 | 1 262 € | 31 |
| 2021 | 1 279 € | 39 |
| 2020 | 1 000 € | 23 |
| 2019 | 1 202 € | 32 |
| 2018 | 1 058 € | 16 |
| 2017 | 1 000 € | 21 |
| 2016 | 1 074 € | 18 |
| 2015 | 981 € | 13 |
| 2014 | 1 081 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Rosiers1 468 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Gare1 461 €/m² · 8 ventes
- Rue des Sources1 216 €/m² · 7 ventes
- Rue Chauchard1 120 €/m² · 10 ventes
- Grande rue Grande Rue1 081 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande rue Grande Rue13 ventes · 1 081 €/m²
- Rue Chauchard10 ventes · 1 120 €/m²
- Rue de la Gare8 ventes · 1 461 €/m²
- Rue du Parc8 ventes · 931 €/m²
- Impasse des Rosiers7 ventes · 1 468 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,36 €/m²entre 5,78 et 9,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 677 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
- Appartement
- 9,36 €/m²entre 7,29 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,68 €/m²entre 8,02 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 487 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 395 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 677 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees de la Braye et de l'Anille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dollon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dollon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésMouvement de Terrain, 15/11/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Dollon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,85 %
Commune 40,40 %, intercommunalité 2,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,36 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,36 point41,49 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,49 % | aucune |
| 2021 | 41,40 % | aucune |
| 2022 | 41,25 % | aucune |
| 2023 | 41,14 % | aucune |
| 2024 | 41,97 % | aucune |
| 2025 | 42,85 % | aucune |
En 2020 : 17,92 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.
Les voies de Dollon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Jardins9
- Chemin de la Rousseliere14
- Chemin du Petit Bois12
- Grande rue Grande Rue85
- Impasse des Patis9
- Impasse des Rosiers22
- Impasse du Gué11
- Place de l'Eglise16
- Route de Coudrecieux9
- Route de Salvert16
- Route de Semur29
- Route de Thorigné11
- Route des Grands Chênes10
- Route des Montignés11
- Route du Genetay22
- Rue Chauchard41
- Rue de Bel Air11
- Rue de Bellevue13
- Rue de la Gare57
- Rue de la Goupilliere29
- Rue de la Piscine40
- Rue de la Poste14
- Rue de la Violette11
- Rue de Salvert24
- Rue des Sources30
- Rue du Colombier12
- Rue du Parc56
- Rue Ernest Sergent12
- Rue Gaston Fouquet25
- Rue Henri Chambrier15
- Allée du Roncier5
- Chemin de César2
- Chemin de Châteaubranlant2
- Chemin de Guilfray2
- Chemin de la Gare8
- Chemin des Bordes3
- Chemin des Buttes4
- Chemin des Ponts Rayés4
- Chemin du Foreau7
- Chemin du Petit Bray1
- Chemin du Tertre3
- Impasse de Gouger3
- Impasse de la Croix Blanche3
- Impasse de la Fassière4
- Impasse de la Guichardière3
- Impasse de la Sapinière3
- Impasse de Loyau5
- Impasse de Salvert6
- Impasse de Villée4
- Impasse des Écoles2
- Impasse des Feuillus7
- Impasse des Frênes1
- Impasse des Marconnières5
- Impasse des Petits Chênes3
- Impasse du Camping1
- lieu dit la Bellangère1
- Lieu dit la Frèterie1
- lieu dit la Galière1
- Lieu dit la Houssaie1
- lieu dit la Rainerie1
- lieu dit la Teillaie1
- lieu dit le Moulin de la Pierre1
- Route de Connerré1
- Route de Duneau4
- Route de la Longraie1
- Route de Lavaré5
- Route de Saint Michel2
- Route de Villeneuve2
- Route des 4 Sabots9
- Route des Cheminées4
- Route des Frênes7
- Route des Marconnières4
- Route des Marronniers5
- Route des Vergers9
- Route du Braslon6
- Route du Carrefour7
- Route du Chataignier2
- Route du Château d'Eau5
- Route du Fourneau8
- Route du Freu2
- Route du Luart1
- Route du Murier4
- Route du TGV1
- Rue de la Comète8
- Rue de la République3
- Rue du Clos Fleuri6
- Rue Saint-Médard3
- Ruelle du Lavoir4
Autres communes du département
Sarthe