Cadastre d'Almayrac
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INSEE81008Code postal 81190294 habitants48 voies et 198 adressesCarte communale, Almayrac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 332 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 37 %, de 971 à 1 332 €/m².
- 2019940 €4 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 370 €5 ventes
- 2022820 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 631 €3 ventes
- 20251 332 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 332 € | 5 |
| 2024 | 1 631 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 820 € | 2 |
| 2021 | 1 370 € | 5 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 940 € | 4 |
| 2018 | 804 € | 4 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 591 € | 1 |
| 2015 | 971 € | 7 |
| 2014 | 1 274 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,32 €/m²entre 6,61 et 10,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 765 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,76 €/m²entre 7,05 et 10,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,08 €/m²entre 8,27 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,49 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 373 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 765 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleAlmayrac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 540 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Almayrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Almayrac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Cérounaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Almayrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,95 %
Commune 37,45 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,06 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 19,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,83 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 18,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,5 point37,45 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 19,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,83 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,45 % | 13,00 % |
| 2021 | 37,45 % | 13,00 % |
| 2022 | 37,45 % | 18,68 % |
| 2023 | 37,45 % | 18,68 % |
| 2024 | 38,47 % | 18,06 % |
| 2025 | 38,95 % | 18,06 % |
En 2020 : 7,54 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carmausin-Ségala.
Les voies d'Almayrac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d’Almayrac le Vieux7
- Chemin de Ledou3
- Chemin du Bois4
- Chemin du Ceret2
- Chemin du Forgeron2
- Chemin du Landas2
- Chemin du Restoulienq4
- Chemin du Rossoul4
- Chemin du Solelhou2
- Impasse de la Vialette3
- Impasse de la Vigne Grande3
- Impasse du Barrage6
- Impasse du Cimetiere2
- Impasse du Moulin2
- Impasse du Perayrou5
- Impasse du Puech d’Alby6
- Place de la Baurelie6
- Place de Salveredonde3
- Place de Souels3
- Place Saint Salvy4
- Route de la Gaye6
- Route de la Plaine14
- Route de la Roucarie28
- Route de Mirandol7
- Route de Monesties3
- Route de Pampelonne6
- Route de Souels4
- Route du Bourg14
- Route du Lac15
- Rue de la Baurelie6
- Chemin des Quatre Routes1
- Chemin du Claux1
- Impasse de Fonvieille1
- Impasse de la Bartharie1
- Impasse de la Gaye1
- Impasse de la Resistance1
- Impasse de Ledou1
- Impasse des Cazals1
- Impasse du Guigneret1
- Impasse du Puits2
- Impasse du Rivet1
- Route de Fonvieille2
- Route de la Riviere2
- Route de Lemperi1
- Route de Rantieres2
- Route de Reilles1
- Route des Cazals1
- Route du Bouyssounel1
Autres communes du département
Tarn