Cadastre d'Aluze
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INSEE71005Code postal 71510255 habitants27 voies et 162 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Grand Chalon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 730 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 265 à 1 730 €/m².
- 20191 401 €10 ventes
- 2020781 €3 ventes
- 20211 314 €3 ventes
- 20222 368 €3 ventes
- 20232 114 €1 vente
- 20241 686 €4 ventes
- 20251 730 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 730 € | 5 |
| 2024 | 1 686 € | 4 |
| 2023 | 2 114 € | 1 |
| 2022 | 2 368 € | 3 |
| 2021 | 1 314 € | 3 |
| 2020 | 781 € | 3 |
| 2019 | 1 401 € | 10 |
| 2018 | 1 265 € | 5 |
| 2017 | 1 429 € | 2 |
| 2016 | 1 560 € | 3 |
| 2015 | 1 754 € | 2 |
| 2014 | 1 344 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,65 €/m²entre 6,54 et 11,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 796 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,15 €/m²entre 8,70 et 14,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,42 €/m²entre 8,24 et 13,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,20 €/m²entre 7,22 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 580 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 386 € pour 37 m², 3 pièces et plus 662 € pour 72 m², maison 796 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Grand Chalon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 517 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Aluze
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Aluze
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Aluze
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,50 %
Commune 35,50 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,45 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 7,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,28 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,63 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,45 point37,05 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 7,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,28 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,05 % | 9,63 % |
| 2021 | 37,05 % | 9,63 % |
| 2022 | 37,05 % | 9,63 % |
| 2023 | 37,50 % | 9,63 % |
| 2024 | 37,50 % | 9,63 % |
| 2025 | 37,50 % | 9,63 % |
En 2020 : 14,97 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Le Grand Chalon.
Les voies d'Aluze
Base Adresse Nationale
- Aubigny2
- Chemin de Beaucot2
- Chemin de la Planchotte1
- Chemin de Pailler1
- Chemin des Mouillères1
- Impasse des Roches3
- L'Entonnoir3
- Le Roc Blanc1
- Place de l'Église7
- Place de la Croix Chaumont8
- Place de la Croix de Mission6
- Place du Noyer4
- Place Michel Piot3
- Route de Mercurey14
- Rue de la Mairie1
- Rue des Bordes6
- Rue des Cardeuses1
- Rue des Manouvriers2
- Rue des Places3
- Rue des Roches Pendantes9
- Rue des Vignes de la Chaume6
- Rue des Vignes sous les Ouches14
- Rue du Bourg6
- Rue du Champ de l'Orme29
- Rue du Moulin22
- Rue du Quartier4
- Rue du Tartre3
Autres communes du département
Saône-et-Loire