Cadastre de Gourdon
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INSEE71222Code postal 71300893 habitants18 voies et 489 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Creusot - Montceau les Mines
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 816 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 472 à 1 816 €/m².
- 2019996 €12 ventes
- 20201 548 €13 ventes
- 20211 260 €12 ventes
- 20221 563 €8 ventes
- 20231 543 €7 ventes
- 20241 778 €7 ventes
- 20251 816 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 816 € | 7 |
| 2024 | 1 778 € | 7 |
| 2023 | 1 543 € | 7 |
| 2022 | 1 563 € | 8 |
| 2021 | 1 260 € | 12 |
| 2020 | 1 548 € | 13 |
| 2019 | 996 € | 12 |
| 2018 | 1 508 € | 8 |
| 2017 | 1 690 € | 1 |
| 2016 | 1 033 € | 5 |
| 2015 | 1 468 € | 9 |
| 2014 | 1 472 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bois Franc1 599 €/m² · 5 ventes
- Route de Mâcon1 287 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Mâcon8 ventes · 1 287 €/m²
- Le Bois Franc5 ventes · 1 599 €/m²
- Parc de Beauregard4 ventes · 2 116 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,24 €/m²entre 5,86 et 8,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 666 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,14 €/m²entre 6,46 et 10,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,16 €/m²entre 8,73 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 6,13 et 9,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 423 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 666 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Creusot - Montceau les Mines
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 925 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gourdon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gourdon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gourdon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,02 %
Commune 32,77 %, intercommunalité 1,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,25 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 10,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,25 point32,77 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 10,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,77 % | 10,53 % |
| 2021 | 34,02 % | 10,53 % |
| 2022 | 34,02 % | 10,53 % |
| 2023 | 34,02 % | 10,53 % |
| 2024 | 34,02 % | 10,53 % |
| 2025 | 34,02 % | 10,53 % |
En 2020 : 12,69 % pour la commune et 20,08 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines.
Les voies de Gourdon
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Hôtel16
- Chemin de la Forêt19
- Chemin de Monthury5
- Chemin des Bois Francs3
- Chemin des Charmes12
- Chemin des Gris11
- Chemin des Loges25
- Chemin des Pierres29
- Chemin des Pres12
- Chemin des Serprix22
- Chemin des Sources15
- Chemin du Lavoir16
- Chemin du Parc10
- Impasse de l'Hotel3
- Lieu Dit le Moulin Neuf2
- Parc de Beauregard22
- Parc des Loges25
- Route de Mâcon84
Autres communes du département
Saône-et-Loire