Cadastre d'Anais
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INSEE17007Code postal 17540314 habitants21 voies et 176 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aunis Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 765 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 441 à 1 765 €/m².
- 20191 699 €4 ventes
- 20201 243 €5 ventes
- 20211 832 €10 ventes
- 20222 118 €7 ventes
- 20232 616 €1 vente
- 20242 496 €2 ventes
- 20251 765 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 765 € | 7 |
| 2024 | 2 496 € | 2 |
| 2023 | 2 616 € | 1 |
| 2022 | 2 118 € | 7 |
| 2021 | 1 832 € | 10 |
| 2020 | 1 243 € | 5 |
| 2019 | 1 699 € | 4 |
| 2018 | 1 441 € | 6 |
| 2017 | 1 664 € | 4 |
| 2016 | 1 000 € | 3 |
| 2015 | 1 706 € | 3 |
| 2014 | 1 633 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse Chanticleer2 155 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse Chanticleer6 ventes · 2 155 €/m²
- Rue des Puits4 ventes · 1 889 €/m²
- Rue de l'Aunis3 ventes · 2 200 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,23 et 14,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,19 €/m²entre 10,51 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,50 €/m²entre 12,67 et 18,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,61 €/m²entre 6,69 et 13,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 686 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 574 € pour 37 m², 3 pièces et plus 692 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAunis Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 289 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Anais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Anais
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Anais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,17 %
Commune 38,84 %, intercommunalité 1,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,2 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 8,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,39 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,2 point38,97 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 8,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,39 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,97 % | 9,10 % |
| 2021 | 38,91 % | 9,17 % |
| 2022 | 38,85 % | 9,31 % |
| 2023 | 38,79 % | 9,19 % |
| 2024 | 38,73 % | 9,29 % |
| 2025 | 40,17 % | 11,92 % |
En 2020 : 15,84 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aunis Sud.
Les voies d'Anais
Base Adresse Nationale
- Allée du Château3
- Chemin des Mésanges4
- Chemin des Tourterelles5
- Chemin du Bois Saint Marceaux5
- Impasse Chanticleer9
- Impasse de la Garenne2
- Impasse des Bergeronnettes3
- Impasse des Noyers6
- Impasse des Rossignols5
- L’Impeau10
- Moulin Neuf1
- Place de l'Euro2
- Quereux des Petites Rivières4
- Route d'Anais2
- Route de Fraise8
- Route du Buisson de Salomon25
- Route du Marais16
- Rue de l'Aunis25
- Rue de l'Eglise5
- Rue des jardins d'Anais9
- Rue des Puits27
Autres communes du département
Charente-Maritime