Cadastre de Tanzac
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INSEE17438Code postal 17260296 habitants41 voies et 168 adressesCarte communale, Tanzac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
640 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2023 à 2024, le prix médian a baissé de 18 %, de 1 887 à 1 543 €/m².
- 2019925 €3 ventes
- 20201 025 €3 ventes
- 20211 290 €3 ventes
- 2022833 €3 ventes
- 20231 887 €5 ventes
- 20241 543 €5 ventes
- 2025640 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 640 € | 1 |
| 2024 | 1 543 € | 5 |
| 2023 | 1 887 € | 5 |
| 2022 | 833 € | 3 |
| 2021 | 1 290 € | 3 |
| 2020 | 1 025 € | 3 |
| 2019 | 925 € | 3 |
| 2018 | 806 € | 1 |
| 2017 | 970 € | 1 |
| 2016 | 1 264 € | 1 |
| 2015 | 1 611 € | 3 |
| 2014 | 1 462 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Haumes3 ventes · 1 090 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,86 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,41 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 9,92 et 15,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,77 €/m²entre 6,95 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 631 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleTanzac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 560 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Tanzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Tanzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Tanzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,93 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 19,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,85 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé28,93 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 19,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,85 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,93 % | aucune |
| 2021 | 28,93 % | aucune |
| 2022 | 28,93 % | aucune |
| 2023 | 28,93 % | aucune |
| 2024 | 28,93 % | aucune |
| 2025 | 28,93 % | aucune |
En 2020 : 7,43 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Tanzac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Moquettes5
- Impasse de la Salle des Fêtes4
- Impasse des Clers3
- Impasse Sorlut3
- Route de Chez Thiboire2
- Route de Machennes2
- Rue de Bellevue4
- Rue de Chaillou2
- Rue de l'Eglise7
- Rue de la Bergonnée8
- Rue de la Clie5
- Rue de la Parge6
- Rue de la Plantade3
- Rue de la Sablière4
- Rue des Briannes4
- Rue des Esserts2
- Rue des Fleurettes16
- Rue des Fleurs4
- Rue des Haumes10
- Rue des Maines3
- Rue des Petits Champs3
- Rue des Plassards3
- Rue du Bois des Fées4
- Rue du Maquis9
- Rue du Moulin4
- Rue du Pérat5
- Rue du Pin3
- Rue du Poteau3
- Rue du Sourceau9
- Rue Renee Gendron14
- 6 Chemin Pommerelles1
- Chemin de la Romade1
- Chemin des Plantes1
- Chemin du Puits1
- Le Moulin des Regannes1
- Rue des Cormeilles1
- Rue des Rodières1
- Rue des Tilleuls2
- Rue du Château2
- Rue du Logis2
- Rue les Tessons1
Autres communes du département
Charente-Maritime