Cadastre de Luzillé

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INSEE37141Code postal 37150983 habitants80 voies et 560 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blere Val de Cher

Maison, prix médian2 000 €/m²sur 13 ventes en 2025 Loyer8,41 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière35,97 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies80560 adresses, chacune sur sa parcelle

Luzillé, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

2 000 €/m²

La commune 2 000Indre-et-Loire 2 186en 2025

La commune est 9 % en dessous.

Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 354 à 2 000 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 500 €16 ventes
20201 689 €12 ventes
20211 165 €22 ventes
20221 667 €17 ventes
20231 735 €12 ventes
20241 659 €6 ventes
20252 000 €13 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	2 000 €	13
2024	1 659 €	6
2023	1 735 €	12
2022	1 667 €	17
2021	1 165 €	22
2020	1 689 €	12
2019	1 500 €	16
2018	1 321 €	13
2017	1 408 €	16
2016	1 385 €	16
2015	1 354 €	9
2014	1 648 €	3

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue du Gènèral de Gaulle1 230 €/m² · 5 ventes
Rue de Blere1 211 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue de Blere6 ventes · 1 211 €/m²
Rue du Gènèral de Gaulle5 ventes · 1 230 €/m²
La Resgniere5 ventes · 1 057 €/m²
Lorthier4 ventes · 1 552 €/m²
Le Bois Joubert3 ventes · 1 762 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,41 €/m²entre 6,60 et 10,72 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 774 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 10,19 €/m²entre 7,90 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
1 ou 2 pièces: 11,27 €/m²entre 9,23 et 13,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus: 7,50 €/m²entre 5,93 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 530 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 540 € pour 72 m², maison 774 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde Blere Val de Cher

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 84 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Luzillé

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Luzillé

Risques sur Luzillé

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

Séisme

Taxe foncière à Luzillé

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,97 %

Commune 34,97 %, intercommunalité 1,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 4,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,81 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: Inchangé35,97 % en 2020
Indre-et-Loire, moyenne des communes: 40,23 %en 2025, la commune 4,26 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 3,81 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	35,97 %	aucune
2021	35,97 %	aucune
2022	35,97 %	aucune
2023	35,97 %	aucune
2024	35,97 %	aucune
2025	35,97 %	aucune

En 2020 : 18,49 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher.

Les voies de Luzillé

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre-et-Loire

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